В прошлом 2020 году в России среднегодовая ставка по ипотеке опустилась ниже 8%. Это произошло впервые за всю историю. Причем это еще не предел, осенью ставки по ипотеке в среднем упали до 7,3%.
Эксперты в свою очередь отмечают, что в 2021 году ставки по ипотеке могут продолжить снижаться. Так, средняя ставка может упасть даже ниже 7% годовых.
Эксперты считают, что в этому году ЦБ может продолжить мягкую кредитную политику, чтобы у россиян был стимул покупать квартиры. Это в том числе поможет восстановить экономику после серьезного падения из-за пандемии коронавируса.
А вот вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко сообщила, что в России жители намного чаще стали вкладывать накопленные деньги в покупку недвижимости. И для того, чтобы эта тенденция продолжалась, банки могут продолжить понижать ставки.
Причем предполагается, что высокой популярностью у россиян по-прежнему будет пользоваться льготная ипотека под 6.5% годовых. Именно на такие «кредиты» приходится до 90% сделок. Напомним, что речь идет о покупке квартиры в новостройках. На вторичное жилье льготная ипотека не распространяется. Подчеркнем, что программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2021 года.
Цены
По данным «ДОМ.РФ», банки выдали ипотеки в 2020 году на 4,2 трлн рублей. Это говорит об ажиотажном спросе. Однако подорожало и жилье. В среднем цены стали выше на квартиры на 18,6% в новостройках. Вторичное жилье подорожало на 7,7%. Эксперты предполагают, что в 2021 году рост цен должен замедлиться. Максимально стоимость жилья в новостройках вырастет на 7%.
Причем после того, как программа льготной ипотеки завершится, цены уже не будут так рекордно подниматься, предполагают эксперты. Дело в том, что спрос, вероятно, уже не будет таким ажиотажным. Однако он все равно останется достаточно высоким, так как застройщики в прошлом году активировались и стали строить больше объектов.