Доброго времени суток дорогие подписчики и читатели моего канала!
В некоторых случаях покупка готового дома может стать лучшим решением, чем строительство с нуля. Однако выбирать коттедж следует правильно, иначе в будущем можно столкнуться с проблемами. Сегодня я поделюсь несколькими советами выбора, которые позволят купить хорошее жилье.
Совет 1 – Изучаем фундамент
Строительство любого здания начинается с фундамента, а выбор готового дома с изучения документации. Вам необходимо проверить, была ли проведена геологическая разведка местности. Кроме того, следует изучить параметры дома и понять, насколько все было рассчитанно правильно. Сделать проверку можно только с готовым проектом фундамента на руках.
Совет 2 – Оценка посадки дома
Климатические условия РФ достаточно переменчивые, поэтому для любого дома будет важно правильное расположение сторон света и направление ветра. Также немаловажным будет расположение окон и дверей. В хорошем доме окна большие окна будут находиться с восточной стороны. Конечно, идеального расположения ждать не стоит, поэтому выбираем оптимальный вариант.
Совет 3 – Изучаем подвал и пристройки
Сегодня практически в каждом новом доме есть погреб/гараж/пристрой, где можно хранить инвентарь или продукты. Проверять следует сырость и наличие грибка на стенах. Если вы обнаружили грибок, значит, при возведении дома были допущены ошибки, которые приведут к проблемам. Стоит помнить, что грибковые поражения практически не выводятся.
Совет 4 – Сверяем инженерный проект
В обязательном порядке проверяйте проекты инженерных сетей – электропроводку, водопроводную сеть, вентиляцию и систему отопления. Если в доме случится прорыв, вам понадобится рушить стены, чтобы попасть к скрытым коммуникациям. Наличие проекта инженерных сетей будет выступать в качестве дополнительного плюса.
Совет 5 – Изучаем вентиляцию
При неправильно заложенной вентиляции в доме будет постоянно присутствовать неприятный запах. Воздух может поступать с кухни в спальню или другие комнаты. Дополнительным плюсом будет наличие системы рекуперации воздуха. Она не позволит теплому воздуху покидать помещения.
Совет 6 – Изучаем лестницу
Если в доме есть лестница, она должна быть правильно установлена и рассчитана. Комфорт передвижения и безопасность зависит от параметров ступеней и лестничных пролетов, а также угла наклона.
Совет 7 – Изучаем планировку
Вы покупаете дом для жилья, поэтому планировка должна подходить под ваши нужды. Следует учесть количество будущих жильцов, расположение комнат, технических помещений, санузла и прочего. Если дом большой, там должен быть второй санузел и дополнительная кухня.
Совет 8 – Качество материалов
Застройщики могут экономить на материалах, устанавливая в доме дешевый ламинат вместо паркета или заменяя дорогие материалы, более дешевыми и некачественными аналогами. Проверить стоит все – от паркетной доски до плитки на кухне.
Делаем вывод
Изучив дом от начала до конца, можно сделать заключение – подходит он вам или нет. Если все пункты сошлись, то такой дом можно смело покупать и жить комфортно, не боясь за проблемы в будущем.
_______________________________________________________________________
Читайте также: Дом можно спроектировать и самостоятельно: мой топ приложений.
Заходите к нам на YouTube
А еще мы есть в Инстаграм