В Госдуму по инициативе Архангельского областного Собрания депутатов 12 января 2021 года направлен законопроект № 1091239-7 ( за его прохождением можно следить здесь) , который предусматривает возможность выплаты денежной компенсации стоимости земельного участка и жилого помещения для ИЖС. Расходы на выплату денежной компенсации осуществляются за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации".
Для этого предлагается внести поправки в ст 39.5 пп 6. ЗК. Предполагается, что она должна выглядеть так:
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ. Органами государственной власти субъектов РФ может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно, в том числе возможность выплаты денежной компенсации стоимости земельного участка для ИЖС. Расходы на выплату денежной компенсации стоимости земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляются за счет средств бюджетов субъектов РФ в порядке, установленном законодательством РФ.
Дополнительно предлагается добавить Первую главу Жилищного кодекса статьёй 14.1 следующего содержания:
Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно
1. Органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с пп 6 ст 39.5 Земельного кодекса РФ может быть установлена возможность предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, с их согласия меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в виде выплаты денежной компенсации стоимости жилого помещения, расположенного на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
2. Расходы на выплату денежной компенсации стоимости жилого помещения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, осуществляются за счет средств бюджетов субъектов РФ в порядке, установленном законодательством РФ.
Что это значит?
Если многодетная семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий, то вместо предоставления участка или жилого помещения в натуре, этой семье может быть выплачена соответствующая денежная компенсация.
Сразу же нужно отметить, что не каждая многодетная семья может претендовать на эту выплату, а только та, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Именно такие семьи ставят в очередь на участки ИЖС. Многодетные семьи , которые не нуждаются в улучшении жилищных условий могут претендовать только на бесплатный участок ЛПХ или для ведения садоводства. Соответственно, они не могут претендовать на выплату материальной компенсации.
В ряде регионов уже существует похожая практика,
- например в Нижегородской области 2 июля 2020 года был принят похожий региональный закон о материальной компенсации на покупку земельных участков для многодетных. Он предусматривает выдачу сертификата номиналом 470 тысяч рублей. Довольно неплохое подспорье, я считаю! Но работает он именно для очередников на земельные участки ИЖС. Подобные программы есть в Ростовской и Ленинградской областях.
- А в некоторых субъектах РФ (Архангельская ,Вологодская , Тульская , Тюменская , Мурманская , Свердловская области и Ямало-Ненецкий АО ) есть практика, взамен предоставления гражданам земельного участка в собственность бесплатно с их согласия предоставление денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения .
Таким образом , мы видим, что подобная практика уже существует на уровне регионов и данный законопроект есть попытка распространить региональный опыт на всю территорию РФ, облачив эти процедуры в форму федерального закона. Конечно, есть вопросы в части лимитов выплат, но соответствующие комитеты наверняка обратят на это внимание и определят максимальные суммы компенсаций. Тем более, как я уже писал выше, есть примеры.
Ну что можно сказать... Это тот редкий пример положительного законотворчества, который призван не отбирать деньги у граждан, а добавлять, что не может не радовать. Пожелаем инициаторам удачи и будем следить за прохождением данного законопроекта!
Спасибо, что дочитали до конца! Надеюсь, было полезно.
Если понравилось, можете поставить "лайк" и подписаться на канал здесь!
Ещё можно почитать
1. Откуда берутся законы в России. Или как работает "Бешеный принтер".
2. Любопытный законопроект, который заинтересует собственников земли в СНТ.