Экономия порой преобретает причудливые формы. Сегодня я хочу рассказать об очень маленьких квартирах площадью всего 11 кв.м.
За границей, в крупных мегаполисах, такие "крошки" давно не редкость. В Японии и Франции, например, встречается жилье еще меньшей площади. Но для нас такие квартиры пока еще в диковинку.
Лет 10 назад застройщики Москвы начали потихоньку снижать квадратуру строящегося жилья. И вот недавно появились миниапартаменты по 11 и 13 кв.м.
Сразу скажу, спрос на них огромный, раскупаются влет. И покупателя ничуть не смущает такая маленькая полезная площадь. Потому что за свои 3-3.5 млн.руб. (что для московской недвижимости смешная сумма), они приобретают, во-первых, отдельное жилье, во-вторых, прописку в столице. Неважно, какого размера это жилье, главное—оно свое.
Эти квартиры имеют все необходимое. Ванная, в которой туалет и душ. Естественно, холодная и горячая вода. Небольшая прихожая, где можно расположить вешалку для верхней одежды. И комната, где поместятся диванчик, стол и небольшой шкаф. На столе, на электроплитке можно приготовить еду, за этим же столом и съесть приготовленное. Телевизор, естественно, настенный. Зато окно обычных размеров, в квартирах светло.
Вот история парня-студента из Белгорода. После школы он поступил в один из московских вузов. Встал вопрос: снимать жилье или обитать в общаге? И тут случайно всплыла информация о миниквартирах. Родители парня подумали, посчитали и решили, что покупка такого жилья в столице—самый лучший выход.
Посчитаем и мы с вами: съем недорогой комнаты в Москве обойдется около 30т.руб в месяц. За 5 лет учебы семья студента выложила бы 1 млн. 800т.руб. Эти деньги никак нельзя назвать вложением, они просто были потрачены и все. Родители парня, продав в своем городе "однушку", оставшуюся от бабушки и, добавив свои сбережения, купили такую маленькую квартиру в Москве.
У студента появилось свое жилье, отдельное, причем недалеко от метро. Теснота его не пугала, есть где спать, приготовить нехитрую студенческую еду, помыться и позаниматься. Что еще надо студенту? Эта, пусть и небольшая жилплощадь, дала парню ощущение свободы, независимости и уверенности в завтрашнем дне.
После окончания учебы, если будет такое желание, он сможет остаться в столице. Благо, есть где жить, есть и московская прописка.
Покупку такой квартиры можно считать вложением денег. Если сразу после покупки начать сдавать ее в аренду, то в среднем лет за 7-8 вложения окупятся, а дальше чистая прибыль.
А значит такое жилье будет и дальше строиться, наращивая обороты. Потому что экономически это выгодно.