Каждый год собственник недвижимости обязан платить налог на имущество физических лиц (НИФЛ). Этот налог взимается с владельцев жилых и нежилых объектов: квартир, домов, комнат, гаражей, офисов.
Недвижимостью считают те объекты, которые прочно связаны с землей. Объект недвижимости нельзя переместить, не нанеся ему ущерба. Поэтому юристы не относят некапитальные постройки и строения без фундамента к недвижимости. Речь идет о киосках, теплицах, ангарах.
Как только человек зарегистрировал на себя квартиру в Росреестре, он уже обязан выплачивать НИФЛ. В случае с общим долевым владением каждый собственник платит отдельно за свою часть квартиры. На начисление налога не влияет, используется ли объект или стоит без дела.
Как высчитывают налог на недвижимость
Прежде налог начисляли на основе инвентаризационной стоимости. Она учитывала затраты на материал и степень износа объекта. Поэтому раньше НИФЛ был ниже.
С 2015 года начали вводить новую схему расчета налога. Теперь его сумма напрямую зависит от кадастровой стоимости недвижимости, а значит, и от таких факторов, как инфраструктура района, близость к транспорту, класс жилища и т.д. Раз в 3–5 лет её пересчитывают. Самостоятельно узнать кадастровую стоимость вы можете, заказав выписку из ЕГРН.
В нескольких регионах до 2021 года расчет будет проводиться по старой схеме. Это Свердловская, Томская, Волгоградская, Иркутская и Курганская области, а также Чукотский Автономный Округ.
Муниципальные власти имеют право самостоятельно устанавливать размер НИФЛ в конкретном регионе. Правда, в налоговом кодексе прописана предельно допустимая сумма налога. Превышать ее власти не имеют права.
Объекты дешевле 10 млн рублей облагаются налогом в размере 0,1% от кадастровой стоимости.
При цене недвижимости от 10 до 20 млн рублей налог составит 0,15%.
От 20 до 50 млн рублей – 0,2%.
От 50 до 300 млн рублей – 0,3%.
Не облагается налогом:
- 10 м2, если это комната.
- 20 м2 для квартиры.
- 50 м2 жилого дома.
Например, если квартира 100 м2, налог будет насчитываться только на 80 м2.
В 2019 году, по данным компании «Финэкспертиза», среднестатистический налоговый платеж для владельца квартиры составил 1319 рублей.
БВБ недвижимость в Сочи - Живи там, где нравится!
Перейти на сайт - перейти!
Получить бесплатную подборку объектов недвижимости - получить!
Instagram Youtube Vkontakte OK WhatsApp Twitter
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
