Особняк на улице Писарева, 12, был построен в последнее десятилетие позапрошлого (то есть XIX) века. Многоэтажное здание слева появилось в первом десятилетии XX века и это уже очевидный модерн, а особняк — ещё эклектика: немного от классицизма, немного от барокко. Архитектор один и тот же, Александр Иванович фон Гоген. Но особняк был немного перестроен Виктором Шретером в 1900 году.
Хозяин у зданий тоже один, Ф. Г. Козлянинов. Особняк был построен для семьи полковника Федора Григорьевича Козлянинова, а многоэтажное здание — это инвестиция в недвижимость, иными словами, доходный дом. Мне доводилось бывать в этом здании, в квартире на втором этаже, до ремонта. Интерьер ничем не выделялся из ряда подобных, но запомнилась запомнилась ванна — огромная, мраморная, на фигурных ножках.
После революции в особняке располагались консульство, райком, детский сад. Во время войны здесь был размещён блокадный детский дом. Сейчас здесь находится Центр Творчества — одна из площадок районного Дворца Творчества (бывшего Дома Пионеров).
В архиве Московского Дома Фотографии хранится снимок 1890-х годов:
Эта фотография сделана до постройки многоэтажного доходного дома. Вместо него на снимке запечатлены ворота, ведущие в сад.