Досрочный платеж - это платеж, который выносится дополнительно к обязатеному ежемесячному платежу. Внесение досрочного платежа не отменяет внесение обязательного ежемесячного платежа.
Стоит ли вносить досрочные платежи? Однозначно стоит. Но нужно это делать с умом.
Сначала давайте разберемся, в чем выгода от досрочного погашения кредита?
Платеж состоит из основной части долга плюс процент банку. В первые годы ипотеки около 70% суммы обязательно ежемесячного платежа составляет процент, так как банк начисляет процент на оставшуюся часть долга. кажется, что не смотря на ежемесячные платежи, сумма долга не уменьшается. Посмотреть какую часть составляет процент можно в графике платежей, который выдает банк вместе с договором о заключении сделки.
Как же быстрее выплатить кредит? Нужно вносить досрочные платежи.
НО ДЕЛАТЬ ЭТО НУЖНО ПРАВИЛЬНО!
При внесении досрочного платежа, эта сумма вычитается сразу из основного долга, обходя плату за пользование кредитом, то есть процент банку.
Если писать заявление на досрочное погашение в любой день месяца, то из суммы на досрочное погашение банк также возьмёт процент за пользование кредитом.
Приведу пример. Вы вносите обязательный платеж 5го числа каждого месяца. Эта дата прошла, платеж списали. И 10го числа решили написать заявление на досрочное погашение. 11 числа у вас произведут перерасчёт, в зависимости от выбранного варианта - сокращения срока или суммы, но сначала заберут процент за пользование кредитом за 5 дней (10-5), а затем остаток пойдет на погашение основного долга.
Как же внести досрочный платеж и не заплатить ни одной копейки процента с суммы досрочного платежа? Ответ ниже.
Нужно за один день до списания ежемесячного платежа написать заявление на досрочное погашение. Почему нужно писать за один день до даты списания? Потому что обработка заявления идёт 1 день.
Как это сделать?
Откройте раздел "Кредиты" и зайдите в свой ипотечный кредит. Нажмите вкладку "Операции" и выберите "Погасить досрочно". Затем выберите счёт, с которого будут списаны средства и укажите сумму для списания. Эта сумма не может быть меньше 30% суммы обязательного ежемесячного платежа. А также выберите в выпадающем списке что вы хотите сократить: срок или сумму.
ВЫГОДНЕЕ ДЛЯ ЗАЁМЩИКА СОКРАЩАТЬ СРОК КРЕДИТА!
Если вы все сделаете правильно и напишите заявление за 1 день до списания ежемесячного платежа, то в день списания с вас автоматически спишут сначала обязательный ежемесячный платеж, а затем досрочный платеж. При этом никаких дополнительных процентов вы не заплатите 💯
Кстати, сам банк не даёт этой информации. Поэтому не забудь поделится статьей с друзьями, если она актуальна для них.
Ставь лайк 👍 если статья была полезна и подписывайся чтобы не пропустить новые статьи.
Всем добра ❤️