Экономисты предрекают России масштабный ипотечный коллапс в наступившем 2021 году. Уже совсем скоро может сложиться ситуация, когда многие люди окажутся на улице в прямом смысле этого слова. У тех, кто не сможет отдавать ипотечные долги, будут отбирать залоговое имущество - их жилье, взятое в кредит. Сколько тысяч, а может и миллионов таких горе-ипотечников появится? Ухудшение криминальной обстановки очевидно, если вовремя не принять меры. А почему вообще сложилась такая ситуация?
Во-первых, из-за объема рынка ипотечного жилья. Ведь на фоне корона-кризиса правительство РФ объявило льготную ипотеку: уже осенью средняя ставка по кредитам на недвижимость достигла исторического минимума — 7,16 %. И в стране начался ипотечный бум: люди, давно мечтавшие о своем жилье, бросились брать его в кредит под низкие проценты. Они грели себя мыслью, что лучше платить не чужому за вечную аренду, а за свои стены и на перспективу. В итоге банки выдали массу кредитов на покупку жилья, общий объем достиг максимума за всю историю. Только льготная ипотека продлевает агонию: чем дольше её продолжается, тем больше желающих.
Отсюда и вытекает вторая причина — перебор заемщиков, многие из которых рискуют оказаться ненадежными. Ведь ипотеку часто берут люди, совершенно к ней не подготовленные. Они гонятся за низкой процентной ставкой и готовы на что угодно, лишь бы получить кредит здесь и сейчас. Даже взять займ в микрофинансовой организации на первичный взнос. Только проценты там астрономические: они в разы увеличат сумму, которую надо отдавать. Это ловушка. То есть, люди пускаются в серьезную авантюру, не имея финансовой "подушки безопасности". А что будет, когда они потеряют даже привычный источник дохода? Коронавирус разгоняет всех по домам, сокращения продолжаются, бизнесы гибнут, и ситуация только усугубляется... Все больше угрозы массовых неплатежей по ипотеке. Тогда банки не досчитаются денег, строительные фирмы не смогут вовремя исполнять свои обязательства.
Таким образом, стремительно растущий объем взятой льготной ипотеки, падение доходов населения России и неоправданные риски грозят стать бомбой замедленного действия
