В процессе эксплуатации индивидуальных приборов учета коммунальных услуг возникают случаи необходимости их замены в связи с выходом их из строя.
В соответствии с п. 81(12) ПП РФ Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
В соответствии с п. 81(13) потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).
В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
Многие собственники не только не уведомляют своевременно исполнителя о выходе приборов учета из строя, но и самостоятельно, либо с привлечением сторонних специалистов срывают пломбы и демонтируют вышедшие из строя приборы учета без письменного уведомления исполнителя коммунальных услуг, что влечет за собой составление исполнителем акта о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета и соответствующие неблагоприятные последствия для собственника в виде доначисления платы за коммунальные услуги.
Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. За три месяца размер доначисленной платы может составлять десятки тысяч рублей и перспектив судебной защиты от требований исполнителя по взысканию доначисленной платы практически нет.