В Правительстве РФ активно обсуждается вопрос о статусе апартаментов. Напомним, что сейчас по документам они не являются жилыми помещениями. Но уже скоро это изменится. Минстрой РФ предложил на законодательном уровне утвердить жилой статус для апартаментов. И как недавно отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, планируется, что в ближайшие два месяца депутаты Госдумы рассмотрят законопроект об апартаментах.
Разберемся, в чем главные преимущества и недостатки апартаментов и как изменения правового статуса отразятся на общей картине спроса.
Ключевое преимущество апартаментов — цена
Если сравнить уровень комфорта в квартире и аналогичных апартаментах от Level Group — никто не почувствует разницы, потому что ее просто нет. Но при этом есть существенные различия в цене. В среднем апартаменты дешевле квартир такой же площади в похожих районах на 10-25%.
Именно благодаря разнице в стоимости апартаменты — одна из лучших инвестиций. Но учитывайте, что с их приобретением следует поторопиться, потому что цена повысится, как только апартаменты приравняют к квартирам. Тогда ценовое преимущество сведется на нет!
Чем еще апартаменты в Москве лучше квартир?
Как правило, апартаменты в Москве расположены в более привлекательных местах, чем жилые комплексы: в деловых районах, на месте бывших мануфактур в центре, рядом с метро, столичными парками.
Например, Level Донской расположен в центре Москвы, недалеко от парка Горького и Воробьевых гор. А из панорамных окон апартаментов в Level Стрешнево открывается захватывающий вид на Строгинскую пойму.
Малая этажность и клубность = уют и спокойствие
В столице стали реже строить здания ниже 30 этажей. Но в Москве так хочется уединиться от людской суеты, а в домах высокой этажности об этом остается только мечтать.
Если вы цените приватность, жизнь в районе бизнес-класса без многолюдных улиц и клубность комплекса — делайте выбор в пользу апартаментов.
В апартаментах Level Group вы всегда будете вдали от бесконечной суматохи большого города, но близко к его центру и рядом с вдохновляющими видами.
Главный недостаток апартаментов, но это ненадолго
Главный недостаток апартаментов — невозможность в них прописаться. Это связано с тем, что по документам апартаменты приравниваются к нежилым помещениям для временного пребывания, примерно как коммерческие помещения под офис. Если коротко, в законе слабо проработан статус апартаментов. Но это только пока.
После того, как законопроект об апартаментах пройдет все этапы согласования, их приравняют к квартирам. СМИ отмечают, что это коснется помещений, которые соответствуют требованиям к жилым помещениям. Будут учитываться электроосвещение, инсоляция, водоотведение, инфраструктура и множество других параметров.
Level Group строит не только апартаментные комплексы бизнес-класса, но и жилые комплексы. И вне зависимости от вида недвижимости мы проектируем здания с учетом требований к жилым помещениям. Поэтому наши апартаменты готовы получить статус «жилое помещение».
Что даст статус «жилого помещения»?
— Возможность зарегистрироваться по адресу апартаментов
— Снижение налога на имущество
— Снижение оплаты на коммунальные расходы
— Социальное обслуживание по месту прописки
— Все гарантии, которые есть у собственников жилых помещений
Сейчас девелоперская компания Level Group строит два апартаментных комплекса бизнес-класса в Москве: Level Донской и Level Стрешнево.
Это современные здания, развитая инфраструктура, благородные виды из окна и комфортные условия для проживания. И скоро эти апартаменты получат статус жилья.
Level Донской
На машине до Садового кольца, Ленинского проспекта, ТТК — меньше 5 минут. Рядом м. Ленинский проспект, Шаболовская, Тульская, МЦК «Площадь Гагарина».
Стоимость — от 8,9 млн рублей.
Level Донской — тихий и спокойный уголок в сердце большого города. Две секции малой этажности — 12-13 этажей соединяет торговая галерея на первом этаже.
Во дворе три благоустроенные зоны с рельефным озеленением: лаунж-зона, детская площадка и многофункциональная спортплощадка. Территория двора огорожена и оснащена контролем доступа. Предусмотрена система видеонаблюдения и круглосуточная служба консьержей.
7 минут на велосипеде — и вы у ворот парка Горького, в Нескучном саду или на Воробьевых горах любуетесь прекрасными видами на мегаполис и Москву-реку. При желании сюда можно дойти пешком. Путь составит около 3 км.
Виды планировок в Level Донской
В Level Донской есть 1-5-комнатные апартаменты. Они спроектированы по типу Multispace, что позволяет расширить функциональность каждого помещения.
В одной комнате отлично размещаются кухня, гостиная и зона отдыха, в другой — спальная комната и рабочий кабинет.
Есть апартаменты с неординарными решениями: пентхаус с камином, апартаменты с окном в ванной комнате и с отдельным выходом на личное огороженное патио.
Level Стрешнево
18 минут на машине до центра Москвы, 4 минуты до станции метро «Тушинская», 10 минут до парка Покровское-Стрешнево, усадьбы Братцево, Строгинской поймы.
Стоимость — от 6,1 млн рублей.
Level Стрешнево разместился на уединенном полуострове при слиянии реки Сходня и Москвы-реки. Окруженный водой и зеленью комплекс делится завораживающими видами на мегаполис из своих окон.
Атмосфера загородной жизни на территории всего комплекса
Ландшафтный дизайн в эко-стиле, более 400 деревьев и кустарников, цветущие растения — это двор-сад площадью 3,6 га. Обустроены две детские площадки, зоны для прогулок, на всей территории действует Wi-Fi.
Если выйти за пределы двора и пройти всего 40 метров, попадете на набережную и линейный экопарк. Еще 4 минуты — и вы на берегу реки Сходня.
В комплекс Level Стрешнево входит три корпуса высотой 25 этажей. Количество комнат в апартаментах — от 1 до 4, также есть студии. Окна в 90% помещений с видом на воду и зелень Строгинской поймы. Среди уникальных апартаментов есть двухуровневые пентхаусы, апартаменты с террасой и с индивидуальным патио.
Сейчас самое время покупать апартаменты. Почему?
Пока стоимость на апартаменты остается прежней. Как только они перейдут в разряд жилых помещений, цены стремительно вырастут.
Сейчас вы можете приобрести потенциальную «квартиру» бизнеса-класса в привлекательных районах Москвы с отличной инфраструктурой по самым выгодным ценам.
Сезон активного спроса уже идет полным ходом. Девелоперская компания Level Group входит в ТОП-10 лидеров продаж в Москве среди апартаментов бизнес-класса:
- в Level Стрешнево продано 70% апартаментов,
- в Level Донской — 50% апартаментов.
Варианты еще есть, но советуем поторопиться. Листайте ниже, чтобы подобрать подходящие апартаменты и узнать их стоимость.