Несколько лет назад мы хотели продать участок под строительство. Раньше на этом участке мы сажали картошку, но потом перестали им пользоваться.
По краю участка растут березы и даже абрикос. Обнаружили дерево неожиданно. Пришли косить траву и увидели оранжевый шар. Оказывается абрикос поспел. Собрали 4 ведра.
Участок под застройку.
"Участок под ИЖС с возможностью прописки, можно продать очень быстро"-так все мне говорят. Но парадокс, продать его я не могу.
Я просмотрела объявления на местных досках объявлений, в местной газете и на сайтах Авито и Юла. Цены разнятся. Выбрала для себя среднюю цену с учетом параметров моего участка.
- Местонахождение участка.
- Транспортная сеть
- Отсутствие построек и ветхих строений.
- Развитая ли инфраструктура.
- возможность подключения эл-ва, газа и воды.
- доступ к участку круглогодичный
Объявление о продаже.
Просто укажи все плюсы участка и подай объявление. Советы сыпались со всех сторон.
В объявлении указала:
- Площадь земли.(17 соток, но по факту больше)
- Местонахождение. (Село, районный центр. Район ЦРБ)
- Есть ли постройки. (построек нет)
- Качество грунта. (чернозем)
- Развита ли инфраструктура. (Остановка общественного транспорта, сетевые магазины, аптеки, ЦРБ, школы и детские сады, )
- Наличие поблизости озера, леса, реки. (река Дон) несколько благоустроенных пляжей, сосновый лес, живописные яры)
- газ, вода, электричество по границе участка.
Подготовить и раздать листовки.
В первый раз листовки о продаже участка мы печатали. В дальнейшем они были рукописными. Клеили на столбы у входа в магазины, на остановках общественного транспорта.
Разместила объявление:
• В интернете (Авито, Юла).
• В местной газете.
Рассказала всем соседям.
Поступило предложение от соседа. Он хотел бы купить участок и использовать его под посадку огорода. Но и цену он готов заплатить в 5 раз меньше, как за огород.
Продадим без проблем, думала я.
Разместила объявление в интернете и сразу поступило несколько звонков. Но в тот момент когда мы вышли на финишную прямую с продажей участка, пришлось отложить это мероприятие по трагическим семейным обстоятельствам.
Прошло время .
Вот пришла коронавирусная весна . В нашем селе и во всех близлежащих селах скупались и продавались дома и участки. Я снова выставила участок на продажу . 2500 просмотров объявления и ничего. Цена в рамках рынка, участок более выигрышный для постройки дома чем в аналогичных объявлениях. Парадокс.
После новогодних праздников я решила изменить объявление.
Разместила его в Московской области. Первые же строчки объявления гласят, что участок находится южнее на 800 км и адрес. Я подумала, йвдруг кто-то будет искать участок в подмосковье, увидит мое объявление и ему захочется уехать намного южнее, где воздух чище, а лето длиннее. К тому же до моря 500 км. А главное стоимость участка несопоставима со стоимостью участка в подмосковье.
Провал
Но люди не читают объявление . Они видят цену 250000 за 17 соток и их интересует только одно- в наличии ли еще участок.
Я исчерпала вдохновение, возможно кто-то сталкивался с такими проблемами . Как вы их решили?
Прошу вас, не бросайтесь тапками, помогите советом.
Вот уж действительно недвижимость!
Подписывайтесь на мой канал, буду рада видеть вас в комментариях.
Ставьте 👍
|Счетчик на воду в деревне ставят в колодец.
|Жизнь без работы или работа без жизни...Я не работаю и считаю это нормальным.
|Стоит ли заводить кур? Почему мы перестали держать кур.
|В деревне дешевле и выгоднее жить. За 4 месяца изменила свое мнение.