Деньги бывают нужны быстро, а иногда – очень быстро. Скорость при получении кредита иногда становится ключевым фактором, который интересует заемщика. Типичные пример, когда скорость становится предельно важной – ограниченная по времени выгодная сделка или товар, который может вот-вот исчезнуть с рынка. Поэтому большинство заемщиков, которые берут залоговый кредит, интересует, как можно это сделать с максимальной скоростью.
Для начала, определимся с понятием «получить». Часто взгляды на этот вопрос у рекламы и заемщика радикально отличаются.
Для рекламных объявлений, которые обещают залоговый кредит в течение 24 часов, «выдача» — это принятие банком решения о возможности выдать залоговый кредит. А вот для заемщика ситуация выглядит по-иному. Клиент банка может считать «выдачей» только момент, когда он получает в руки наличные или они переводятся на его счет. То есть, когда заемщик обретает возможность воспользоваться, как запланировал, заемными деньгами.
Между принятием положительного решения и выдачей средств (с момента которой начинается начисление процентов и идет отсчет срока кредитования) нужно еще провести оформление кредита и регистрацию обременения недвижимости в Росреестре. Обычно это занимает до 5 рабочих дней.
Таким образом реальные сроки выглядят так: подача заявки и принятие решения + оформление кредита + регистрация обременения в Росреестре = выдача денег на руки клиенту.
Теперь рассмотрим, как можно ускорить процесс для того, чтобы побыстрее получить залоговый кредит. Вряд ли получится ускорить работу Росреестра, он работает с той скоростью, с которой он работает и повлиять на нее маловероятно. На этапе подачи заявки и принятия решения тоже вряд ли получится выиграть время: 24 часа, скорее всего, останутся неизменными. А вот со временем оформлением кредита можно работать.
Все документы, которые нужны для получения кредита на залог недвижимости делятся на три больших группы:
- Документы, удостоверяющие личность;
- Документы о наличии и размере регулярного дохода;
- Документы на недвижимость, которую планируется оставить в залог.
Частая причина задержек при оформлении залогового кредита – нехватка каких-то важных документов или необходимость получения дополнительных справок. Поэтому если нужна максимальная скорость получения залогового кредита, то нужно потратить время на подготовку: собрать все необходимые документы, проверить их на наличие ошибок или несоответствий и уделить время их исправлению. То же самое касается сложных случаев, когда, например, объектом недвижимости владеют несколько человек.
Заблаговременно подготовленные, оформленные и проверенные документы позволят если не отыграть пару дней при оформлении кредита, то, как минимум, помогут не задерживаться в процессе оформления и не тратить времени в поисках и на оформление нужных бумаг.
Но есть и один положительный момент. Потратив один раз время на оформление залогового кредита, следующую сумму в пределах предложенного банком лимита можно получить в тот же день, когда была подана заявка. Например: банк предложил максимальную сумму по кредиту под залог недвижимости в 6 млн рублей, а клиент воспользовался из них всего 2,5 млн, зато теперь он сможет обратиться в банк и в тот же день получить второй кредит на сумму до 3,5 млн.
А если оформить кредитную линию с залогом недвижимости, то, потратив то же время на оформление, заемщик получит доступ к кредитным средствам точно так же, как по кредитной карте – в любое время дня и ночи, вообще без подачи каких-либо заявок. И при этом на более выгодных условиях и с большими доступными суммами, чем по обычной «кредитке».
Залоговый кредит требует времени на оформление и это нужно учитывать в своих планах. Но с современными финансовыми инструментами это время может понадобиться всего один раз, а дальше заемщик получает ускоренный доступ к деньгам.