Все чаще люди, приобретающие земельные участки под дачи, рассматривают их как место постоянного проживания.
И это часто оправдано. Экология за городом в любом случае лучше, чем в самом городе, а новые реалии, массово переводящие работников на удаленную работу позволяют выбирать место постоянного проживания без учета удаленности от самой работы.
Тем, кто не так давно обзавелся жилым домом на дачном участке, полезно будет узнать, что
"начиная с 1 января 2019 года при выполнении условий, установленных статьей 220 Кодекса, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность садовом земельном участке налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом"
Это следует из Письма Департамента налоговой политики Минфина России от 7 сентября 2020 г. N 03-04-07/78389 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ.
! Приведены ссылки на правовые базы документов для самостоятельного ознакомления.
То есть, если разрешенное использование участка позволяет строить на нем жилой дом, то собственнику такого дома можно будет воспользоваться подобным вычетом.
Вычет можно получить и при приобретении участка с уже построенным домом.
Вид таких земель указывается в правоустанавливающих документах.
"виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными"
Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
Но также следует уточнение, что на участках с видом разрешенного использования "садоводство" как сельскохозяйственного производства такой вычет не предоставляется. Если сель/хоз. земля выделена для выращивания ягодников или фруктового сада, вычет на дом в этом саду получить не удастся.
Итак: письмо датировано сентябрем 2020 года, но вычет начнет применяться к правоотношениям с 01.01.2019 года. Думаю, что кому-то это сэкономит деньги.
Сэкономил - значит заработал
Всех благ.