Скорее всего вы думаете, что есть какой-то секрет богатства. Богатыми становятся или очень умные или очень наглые люди. А может быть кому-то просто повезло? Секрет, конечно есть.
Путь к богатству - это определенные шаги, которые необходимо сделать.
А именно научится умножать деньги.
Наверняка вы слышали про инвестиции. Но хочу вас предостеречь...
Прежде чем начинать инвестиции, нужно обрести уверенность в себе. Это достигается путем создания финансовый подушки.
Итак, что необходимо сделать, чтобы стать богатым.
1. Создать подушку безопасности плюс резервы, которые покрывают ежемесячные расходы на 3-12 месяцев. Она требует 10 % всех денег. Первое, что вы делаете, когда получаете деньги, откладываете на финансовую подушку безопасности.
Подушка снижает риски жизни, здоровья, экономические риски и полезна при любых непонятных ситуациях.
2. Консервативные инвестиции, с доходностью 15 -30% в год. Половина всех денег должна уйти на консервативные инвестиции.
Пример: недвижимость - новостройка или готовая недвижимость.
Самый надежный инструмент - недвижимость. Почему?
- Она дорожает в стоимости.
- Имеет стабильный денежный поток.
- Можно получить деньги под залог своей недвижимости.
- Не требует активного участия.
- Легко передать в наследство.
- Один раз сделал этот актив и получаешь доход всю оставшуюся жизнь.
- Стоимость квартиры растёт.
- Денежный поток от аренды растёт, так как есть инфляция.
- Если мы используем кредитное плечо - ипотеку, то доходность на ваши вложенные деньги сильно возрастает. Ипотека погашается арендаторами и всё больше квартира становится ваша.
3. Инвестиции с умеренным риском, с доходностью от 30 до 60% годовых. Тридцать процентов всех денег надо тратить на умеренные инвестиции.
Пример: покупка новостройки на раннем этапе строительства, для последующей перепродажи. Инвестиции в коммерческие займы под проценты, покупка авто для сдачи в аренду.
Почему покупка новостройки даёт прибыль?
- Цена дешевле на 30 - 40 % .
- Минимальный первый взнос .
- Можно брать готовую квартиру для сдачи в аренду.
- Можно выбрать подходящую планировку.
- Можно получить дополнительные скидки во время акции от застройщика.
4. Инвестиции с высоким риском, со сверхприбылью. С доходностью от 100 до 200% процентов годовых и более.
Пример: недвижимость за рубежом, бизнес, спекуляция на недвижимости, фондовый рынок, криптовалюты.
Если вы хотите инвестировать деньги в чужой бизнес. Что учесть?
Необходимо учитывать 3 фактора:
- Опыт руководителя.
- Опыт команды.
- Ваш опыт в этом бизнесе.
Учитывая эти факторы, можно посчитать примерно потенциальную прибыль, с учетом рисков.
Важно запомнить, чем дольше время инвестирования, тем выше ваша прибыль.
И для начала инвестиций всегда нужен план.
1. Выбираем направление, которое интересно и на которое хватает ресурсов.
2. Глубоко разбираемся в вопросах. Читаем книги, обучаемся.
Не надеемся на халяву! По-быстрому не разберешься, а только потеряешь деньги.
Это самый быстрый способ потерять деньги. Помните историю Буратино?
