Каждый, кто всерьёз задумывался о постройке собственного дома, задавал себе вопрос:
-Из чего лучше, дешевле, проще построить частный дом?
Сколько виртуальных копий уже сломано на просторах интернета!
Вы удивитесь, но ответить на него проще, чем кажется!
Для начала нужно определиться, будет ли это дом для постоянного и круглогодичного проживания, или вы планируете жить в нём наездами, используя как дачу или дополнительное жилье.
Если ваша цель - построить дом для круглогодичного проживания, то стоит отдать предпочтения дому из газобетонных блоков, кирпича, бетона или их сочетаний.
Дома из этих материалов, назовём их все "каменными", дают их владельцам больше комфорта, и по всем эксплуатационным характеристикам они превосходят деревянные дома.
Вы удивитесь, но на круг такие дома получаются не сильно дороже каркасных или бревенчатых (при соблюдении технологии строительства и тех, и других), ведь стоимость материала стен составляет всего лишь 25% от финальной стоимости всего дома.
Каменный дом строить дольше, но лишние 2-3 месяца, даже полгода, не играют большой роли, когда речь идет о строительных работах.
Лично я рекомендую строить дома для ПМЖ из газобетонных блоков.
Подробнее об этой технологии я расскажу в другой статье )
Неоспоримыми их преимуществами являются :
1. Хорошая теплоизоляция. В таком доме будет тепло зимой при небольших расходах на отопление.
2. Теплоинерционность. Материалы дома, из которых сделаны стены, хорошо сглаживают колебания температуры. Зимой дом медленно остывает, оставаясь теплым, а летом - медленно нагревается, сохраняя прохладу даже в жаркий день.
3. Оптимальная влажность внутри помещений. Газоблоки хорошо поглощают избыточную влагу из воздуха и отдают её, когда становится слишком сухо. Поддерживать оптимальный микроклимат в таком доме просто.
4. Хорошая звукоизоляция. Внутрь дома почти не попадает шум улицы, да и между комнатами звуки плохо распространяются.
5. Возможность сделать тёплый пол в любом месте дома, так как конструктив дома предполагает использование бетонных полов и перекрытий. В деревянных домах это проблема.
Есть у "каменных" домов и минусы:
Дело в том, что такие дома очень "не любят" частых перепадов температуры.
Приходится круглогодично поддерживать в доме постоянную температуру.
Затрат на отопление "каменного" дома нет только в летний период.
Если оставить в межсезонье дом на 2-3 недели без отопления, то он остынет и наберёт влажность. Нагреть его потом, и восстановить микроклимат будет сложно. Из-за этого может появиться плесень, вывести которую очень проблематично. Ещё хуже оставить дом без отопления зимой. Пено- и газоблоки, кирпич, да и бетон, разрушаются гораздо быстрее при "переходах через 0". Этот термин обозначает явление, когда зимой температура может в течение суток несколько раз становиться то выше, то ниже нуля. При этом влага, содержащаяся в материалах то, замерзает, то оттаивает. При замерзании вода превращается в лёд и увеличивается в объёме, распирая изнутри, разрушая материалы, в которых она содержится.
Поразительно, но даже за одну зиму без отопления ресурс прочности материалов дома может уменьшиться на 20-25%, а за 5 лет стояния без отопления дом может очень серьёзно пострадать - вплоть до полной негодности (особенно это касается недостроя).
У каждого материала существует специальный параметр - «морозостойкость», который показывает, сколько таких циклов перехода через ноль градусов может выдержать материал.
Здесь мы возвращаемся к первому и единственному вопросу, определяющему наш выбор.
Если вы не планируете поддерживать тепло в доме круглогодично, то выбирайте дома из дерева: брусовые, бревенчатые или каркасные.
Лично мой выбор для дачи - это каркасники.
Они отлично переносят колебания температуры и влажности, быстро прогреваются, быстро остывают. При этом утепление в каркасном доме может быть очень хорошим, что позволит экономить на отоплении. Приехал зимой на дачу, включил отопление - через 2 часа уже тепло, комфортно.
Каркасники не нуждаются в мощном фундаменте, а значит позволяют сэкономить на начальной стадии строительства. Они быстро строятся, очень технологичны.
При необходимости можно перебраться в такой дом и на ПМЖ, а если обстоятельства изменятся, то снова использовать его как дачу.
По сравнению с другими домами все же стоит помнить о минусах, с которыми сложно бороться:
1. Плохая звукоизоляция между комнатами и между этажами.
2. Деревянные перекрытия пола и этажей. Плитку и тёплый пол можно положить лишь не небольших участках, например, в ванной или кухне.
Так что выбор, как видите, прост:
Если "ПМЖ" - то "камень": газоблок, кирпич или бетон
Если "дача" - то "дерево": бревно, брус или каркасник.
Другие материалы я не рассматриваю в этой статье, так как зачастую кажущиеся их преимущества потом оборачиваются сложностью и трудоёмкостью строительства.
Однако есть все же несколько интересных технологии эко-строительства, о которых стоит рассказать в другом обзоре, отдельно.
P. S. Ах, да, чуть не забыл ещё об одном аспекте домовладения. Думаю, что многие строят с учётом возможности дальнейшей продажи дома, сдачи в аренду или иного коммерческого использования.
Хороший дом, хоть каменный, хоть деревянный, простоит 50 лет и более, а за этот срок многое может измениться. Но однозначно можно сказать, что при продаже каменный дом всегда оценивается существенно дороже, чем деревянный.
Представим, что на одной улице стоят два похожих дома: один каменный, другой деревянный. Одинаковая планировка, одинаковая площадь. Каменный дом можно продать быстрее и дороже, чем деревянный — об этом вам скажет вам любой риелтор.
Если вы планируете сдавать в аренду или использовать в коммерческих целях, то и тут я бы поставил «каменному» дому еще пару плюсов за повышенную пожаробезопасность и «защиту от дурака».
Надеюсь, эта статья помогла вам в принципиальном выборе — дерево или камень.
В других статьях я расскажу дальнейшем выборе:
Если вы выбрали камень— вам сюда
(тут будет ссылка на новую статью по каменным домам)
Если дерево — вот статья про деревянные дома
Альтернативщики — для вас несколько секретных технологий ;)
(тут будет ссылка на альтернативные технологии)
Спасибо за просмотр, буду рад комментариям!
Подписывайтесь на мой канал, обещаю много интересных статей по строительству!
в статье использованы фото из открытых свободных источников