Чтобы выгодно продать квартиру, нужно понять, сколько она стоит. Расскажем, как оценить собственное жилье бесплатно, не привлекая оценщиков.
Что влияет на стоимость квартиры
Тип дома. Например, материал, из которого он построен. Монолитный объект дороже панельки.
Площадь и количество комнат. В среднем квадратный метр в однокомнатной квартире дороже, чем в трёшке.
Вид из окон. Каждый день смотреть на зеленый парк приятнее, чем на убитую промзону.
Расположение. Важно, насколько место шумное, удобно ли до него добираться на личном и общественном транспорте. Сюда же можно отнести наличие объектов инфраструктуры по соседству: много ли рядом магазинов, есть ли школы, детские сады, больницы и т.д.
Планировка. Квартира с изолированными комнатами, высокими потолками и балконом стоит дороже. Кстати, неузаконенная планировка может существенно удешевить объект.
Придомовая территория. Покупателям важно, насколько благоустроен двор, есть ли охрана или консьерж.
Этаж. Объекты на первых и последних этажах стоят немного дешевле остальных.
Ремонт. Квартира с аккуратной отделкой привлечет внимание. Но не стоит вкладывать в ремонт перед продажей большие средства. Не факт, что покупатели оценят ваш вкус и не захотят всё переделать.
Лучший способ оценить квартиру
Оптимальный метод оценки своей квартиры – сравнение. На одном из сайтов недвижимости составьте список объектов, наиболее похожих на ваш по ключевым параметрам. Достаточно 10–15 вариантов. Узнав диапазон цен, можно определить стоимость вашей квартиры. Не завышайте цену, из-за этого квартира может очень долго продаваться, и в итоге снизить запросы все равно придется.
На сайтах недвижимости часто публикуют онлайн-калькуляторы, куда нужно ввести требуемые данные и получить среднюю стоимость вашего жилья. Но в этом случае погрешность слишком велика.
Итак, для оценки жилья нужно:
1 Обращать внимание на все параметры объекта: благоустройство двора, состояние самой квартиры, транспортная доступность и т.д. Любой из этих критериев может повлиять на стоимость.
2 Сравнить вашу недвижимость со схожими квартирами на рынке. Это поможет вам понять, в каком ценовом диапазоне она находится.
3 Не завышать цену. Из-за этого процесс продажи может сильно затянуться, особенно если поблизости много похожих объектов дешевле вашего.
БВБ недвижимость в Сочи - Живи там, где нравится
Перейти на сайт - перейти!
Получить бесплатную подборку объектов недвижимости - получить!
Instagram Youtube Vkontakte OK WhatsApp Twitter
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
