Из серии «Экономим на кредите»
Сегодня узнала, что один мой хороший друг умер, ему было всего 54. Светлая ему память. У него осталась жена на руках с 2-мя маленькими детьми и с его и ее старыми родителями. Квартира, в которой они живут, в залоге у банка и на нее взят ипотечный кредит. Страховка на ипотеку оформлялась на 1-ый год, а на следующие уже не бралась.
Смерть-это то, чего не хочется ждать и о чем не хочется думать…. И вот после разговора с его женой, я призадумалась. Процедура вступления в наследство длительная, а кредиты они стоят и стучаться к вам в дверь и банкам наплевать , какие у вас обстоятельства.
Вспомнила о своих кредитах и решила сделать незамедлительно 2 моих правила.
Они всегда у меня в голове, но до практического дела доходили на первых кредитах, а потом , когда кредиты вошли в мою жизнь постоянно, я как –то расслабилась и не делала их, а смерть моего друга так потрясла, что в этот же день побежала выполнять мои 2 практических правила.
Что это за правила?
Я всегда отказываюсь от страховок по кредитам, так как это увеличивает стоимость кредитных обязательств и соответственно стоимость кредита и процентов по нему. Поэтому , я не оформляю страховки, не посчитав возможные расходы. Очень редко банк предлагает условия по страховке, которые были бы выгодны ВАМ. На моей практике за 25 лет , такое случилось только раз за все это время.
Альтернативой страховки лично я считаю:
1. Генеральную нотариальную доверенность на мое имущество с максимальным сроком ее действия. На то имущество, которым мой наследник без меня не сможет распорядиться.
Например на продажу или сдачу в аренду машины или дачи или чего-то такого же. Законом нет ограничений по сроку действия доверенности. Максимальный срок вы определяете сами, но по каждой конкретной жизненной ситуации есть смысл устанавливать ее на срок действия кредита, либо, если кредиты не переводятся, то до даты их окончания. И совсем НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО моим наследникам ЗНАТЬ, что она есть. Для того, чтобы оформить нотариально оформленную доверенность достаточно знать паспортные данные людей, на которых ты ее хочешь оформить. А если хочешь сэкономить на нотариальной доверенности тоже , то доверенность можно оформить сразу на 2=х и более доверенных лиц . Я обычно ее делаю без права передоверия, так как всегда оформляю ее на 3 лиц. Как известно, бог любит троицу. Нотариальная доверенность стоит сейчас от 1500 рублей и не может сравниться , например, со стоимостью страховки, которую мне предложил банк «Восточный» на сумму 200000 рублей на 3 года за 36000 рублей и даже при закрытии кредита через 2 месяца после его оформления не собирается возвращать страховку.
Почувствуйте разницу так сказать!
2. Банковское завещательное распоряжение моими счетами. В каждом банке есть такое. Когда вы открываете счет в банке, вы можете его оформить. Обычно, эта услуга в банке бесплатна.
Эти 2 пункта составляют мою альтернативу страховке. Это мои 2 правила по жизни. Так сказать , они - моя соломка, которую подстилаешь на всякий случай…… Почему доверенности? Потому что я считаю, что мое личное имущество стоит дороже, чем те кредиты, которые я беру. Во-вторых, если мои наследники имеют на руках доверенности, они могут распорядиться моим имуществом так, как они считают нужным, и в любое время, даже если у них не будет своих денег, продать мое имущество и не быть зависимыми от банков. Они смогут погасить кредиты и разницу положить себе в карман, а не отдавать дорогостоящее имуществу банку за копейки. Банки ведь хищники, и я это тоже понимаю.
Другие мои статьи на эту тему, вы можете прочитать по следующим ссылкам: