Довольно часто встречаемся с вопросами и опасениями на этот счет, поэтому решили навсегда развеять мифы и разобрать для Вас детали.
Самое главное, это разобраться какого вида «долги» имеются в виду:
1. Задолженности перед коммунальными службами.
Обнаружить их наличие очень просто, достаточно обратиться в бухгалтерию Управляющей компании. Либо просмотреть квитанции. Что делать, если Вы нашли чужой долг? ‼️Очень часто представители УК пытаются повесить старые долги на нового собственника, хотя не имеют на это никакого права. Они должны либо признать недополученные платежи убытками, либо взыскивать их через суд с бывшего собственника. То есть, по закону Вы за это отвечать не должны.
Однако, есть одно исключение - капремонт! Обязательно проверяйте погашены ли продавцом задолженности по данному пункту, ведь, в противном случае оплачивать сумму долга придется Вам!
2. Невыполнение условий использования материнского капитала после выплаты ипотеки.
В данном случае о проблеме Вы вряд ли узнаете сразу. При продаже жилья многие продавцы думают, что выделят долю детям в другой квартире потом, а сейчас можно особенно об этом не задумываться. Это большая ошибка. В таком случае доли должны быть выделены именно в той квартире, при покупке которой использовался маткапитал.
Что случиться, если образовывается такой долг перед Пенсионным фондом?
ПФ, в случае выявления нарушение прав детей и незаконное использование федеральных средств, первым делом арестует квартиру. Даже если у нее будет уже новый собственник. И разбирательства в этом случае будут не из приятных.
Будьте внимательны и желаем Вам приятных продаж и приобретений!