В октябре 2019 Верховный суд РФ дал разъяснение о том, что оформить право собственности на недостроенное жилье невозможно.
Жители Самары обратились в суд за признанием за ними права собственности на недострой, однако им в этом было отказано. Причиной такого обращения послужило банкротство строительной компании, у которой обратившиеся в далеком 2003 году приобрели жилье.
Время шло, а жителям Самары так и не было передано приобретенное ими имущество. Будущие жильцы были вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд. В первых инстанциях покупатели не смогли добиться желаемого, но уже в последствии, при пересмотре их решения, местный арбитражный суд, пересмотрев их дело, признал за истцами право на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В связи с этим, требования истцов, были исключили из реестра требований о передаче жилых помещений. Региональные суды посчитали, что данным решением, обеспечивается защита прав дольщиков, не смотря на тот факт, что фактически стройку завершить не удалось.
В пояснении Верховного суда указывается тот факт, что в собственности истцов может быть только та квартира, которая была достроена. Причина проста, действующее законодательство предполагает передачу в собственность только ту недвижимость, которая была сдана и поставлена на учет, а вот закрепление за собой права на не существующую в реальности недвижимость ни как не возможно.
А с какими сложностями столкнулись вы при приобретении жилья? И есть ли среди вас или ваших знакомых обманутые дольщики ? Как вы решали возникшую проблему и стоит ли вкладываться в новостройки?
Не забудьте написать свой комментарий к данной статье, это поможет объективно взглянуть на ситуацию, обменяться мнениями и услышать нашу аудиторию.
=================================================================
Обязательно прочитайте предыдущие наши новости, чтобы быть в курсе событий:
Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости
Застройщиков банкротов - все больше и больше
Приобретение квартиры без ипотеки – какие есть варианты?
Что входит в обязанности управляющей компании и почему они хитрят
.....
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел - "НОВОСТИ САЙТА"
Переходите по ссылке на наш сайт DOMAKVART.RU - у нас там много новостей про недвижимость.
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте ---- vk.com/domakvart
