В последние дни окончания дачного сезона ко мне подошел новый сосед по деревне Виктор Петрович. Я как раз в этот момент спиливал верхушку яблони и он зашел узнать почему я так нещадно обращаюсь с деревом.
На самом деле это была вынужденная необходимость, как с точки зрения снятия урожая, так и прореживания кроны.
Слово за слово мы и разговорились. Узнав, что я занимаюсь финансовым консультированием он задал мне интересный вопрос, который я решил здесь осветить, тем более, что 1 ноября не за горами.
Оказалось, что Виктор Петрович - пенсионер и с женой приехал из Красноярского края. Там у него остался в собственности большой дом, который он сдал в аренду. Причем арендаторы оплачивают все платежи, в т.ч. и налог на имущество.
Т.к. он купил дом здесь, то теперь у него в собственности оказалось два жилых дома, один в Красноярском крае, а другой в Московской области. Зная, что у пенсионеров есть льготы по налогам на имущество он и уточнил у меня этот вопрос.
С его слов я понял, что дом в Красноярске намного больше и дороже, чем дом в нашей деревне.
В соответствии с 407 ст. Налогового кодекса пенсионер имеет право на освобождение от налога только по одному объекту одного вида недвижимости. Т.е. освобождение от налога будет только по одному дому.
Причем ФНС для применения льготы автоматически выберет тот объект, налог по которому больше. В случае Виктор Петровича - дом в Красноярском крае.
Но ему надо применить льготу к дому в Московской области. Что сделать?
В этом случае надо подать специальное заявление в ФНС о применении льготы на дом в Московской области. Причем сделать это надо до 1 ноября 2019 года. Тогда Виктор Петровича освободят от налога за 2019 год дом в Московской области.
Поэтому я и сообщил соседу адрес налоговой в Наро-Фоминске и срок - 1 ноября. Т.е. времени относительно немного и не стоит затягивать вопрос.
ИТОГО
Если у Вас в собственности несколько объектов недвижимости одного вида, то в Вашей власти применять льготу к объекту, который укажете.
Но это еще не все. Если пенсионер купил объект недвижимости в текущем году, то тоже стоит подавать заявление о предоставлении льготы в ФНС. Налоговая банально не знает является собственник пенсионером или нет и будет начислять налог по полной.
Желаю всем благополучия и минимальных налогов.
ПОДПИСКА НА КАНАЛ
Источник: ФНС