Как и для любой другой фотографии, существует множество ошибок, которые могут сбить вас с толку в вашем стремлении снять высококачественные фотографии недвижимости.
От цветовой температуры, которая меняется от одной комнаты к другой, до того, как клиент забудет дать список дел для подготовки дома к приезду. Вы должны знать о распространённых ошибках при съёмке недвижимости, чтобы максимально увеличить время и свести к минимуму необходимость в перезагрузке.
Вы узнаете о пяти ошибках, которых можно избежать.
Забыть рассказать клиенту, как подготовиться к съёмке.
Продажа жилья - это стрессовое событие. Многие домовладельцы отвлекаются на общую картину продажи дома и забывают о других деталях, таких как ваши фотографии, которые могут превратить продажу в реальность.
Не каждый домовладелец понимает, что нужно сделать для создания наиболее красивых снимков, поэтому можно предположить, что это будет большой ошибкой с вашей стороны.
Подобно тому, как свадебный фотограф имеет список фотографий, которые они создают со своими клиентами, вы должны создать своего рода руководство для продавцов, прежде чем вы сделаете первую фотографию их собственности.
Напоминания о мелочах часто являются самыми важными, так как их легко пропустить. То есть большинство домовладельцев не забывают наводить чистоту в ванных комнатах, но они могут не помнить вымыть окна или погладить простыни, чтобы они не помялись.
Лучше пойти на фотосессию, думая, что домовладелец нуждается в подробных напоминаниях для подготовки объекта недвижимости, чем думать, что он уже знает, что делает.
Быстрый совет: Предоставить домовладельцам напоминания о необходимости убирать как внутренние, так и внешние пространства. Их риэлтор также должен предоставить советы по подготовке недвижимости к продаже дома, и вместе эти напоминания и рекомендации станут хорошим началом в подготовке недвижимости к маркетингу.
Включить кривые линии.
Вертикальные линии стен на фотографиях могут быть не совсем вертикальны, и это заставит комнату выглядеть несбалансированной.
Если бы фотограф, сделавший такую фотографию, заранее просмотрел "советы новичков по съёмке недвижимости", он бы знал, что при быстром смещении ног и выравнивании камеры эти отвлекающие линии можно было бы смягчить.
Хотя вы можете решить эту проблему, изменив своё положение съёмки и положение камеры, вы также можете легко исправлять искривлённые линии и перспективные проблемы в постобработке. В любом случае, это простая задача, но она может оказать глубокое положительное влияние на ваши фотографии недвижимости.
Не запрашивать обратной связи с рынка.
Обратная связь с рынком осуществляется в двух формах: непосредственная обратная связь с клиентом и обратная связь с другими профессионалами, включая других фотографов и риэлторов.
Вы также должны прислушиваться к отзывам агента по сдаче недвижимости в аренду. Хотя у них может и не быть фотографий, которыми вы занимаетесь, но они, безусловно, хорошо понимают, что работает, а что нет с точки зрения маркетинга.
Быстрый совет: Обращайтесь к другим фотографам по недвижимости, чтобы получить обратную связь о вашей работе. В то время как вы можете конкурировать с этими людьми за рабочие места, сообщество фотографов - дружелюбное сообщество. Часто бывает, что если вы попросите совета у более опытного фотографа, вы получите конструктивный ответ в ответ.
Использование прямой вспышки.
Хотя может возникнуть соблазн установить вспышки в помещении, в котором практически нет естественного освещения, существует лучшая альтернатива.
Поскольку искусственное освещение может быть резким и отвлекающим, лучшим вариантом будет скрепить экспозиции и объединить их вместе.
Эта техника отлично подходит для всех типов комнат, но особенно для тех, в которых есть светлые окна. Поскольку при экспозиции в брекетинге получаются изображения, экспонируемые для светлых, теней и полутонов в помещении, итоговое композитное изображение хорошо экспонируется, раскрывая все детали пространства.
Тем не менее, он также может работать для тусклых комнат с небольшим количеством естественного освещения. Просто включите свет сверху и лампы, чтобы осветить помещение, закрепите экспозиции, как обычно, и соедините их вместе в постобработке.
Наблюдение за цветовой температурой абсолютно необходимо. Это особенно важно, когда необходимо включить искусственное освещение, чтобы осветить тёмное помещение, потому что лампы накаливания имеют гораздо более теплую цветовую температуру, чем естественный свет.