Составляйте собственные графики, не зависящие от какого-либо работодателя корректируйте объем своей деятельности... Статус агента недвижимости привлекает все большую долю профессионалов отрасли. Однако импровизировать его нельзя. Профессия риелтора очень ответственна и требует особого отношения к каждому клиенту.
Какие советы нужно следовать, чтобы начать работу в нужных условиях?
Агент по недвижимости на дому: выберите правильный статус
Не все агенты по недвижимости имеют одинаковые ограничения и преимущества. В очень схематичном виде этот вид деятельности может соответствовать двум статусам. Выбор того, что кажется вам наиболее интересным и актуальным, зависит от вас самих!
- Агент по продаже недвижимости, или агент, является независимым профессионалом, не имеющим профессиональной карты и уполномоченным сетью. Эта сеть дает ему короткую подготовку, а затем дает ему возможность организовать свою деятельность так, как он считает нужным, и позволяет использовать свой имидж. В свою очередь, сеть взимает более или менее значительную комиссию за каждую транзакцию.
- Независимый агент по недвижимости, который должен иметь профессиональную карту, является титульным менеджером своего виртуального агентства недвижимости. Поэтому он является руководителем компании от своего имени и может выполнять все действия, связанные с работой агента по недвижимости.
Среди домашней прислуги малое меньшинство составляют действительно самостоятельно занятые риелторы. Большинство специалистов, из-за отсутствия необходимых дипломов или по соображениям удобства, предпочитают сотрудничать с такими хорошо зарекомендовавшими себя агентскими сетями, как Capifrance, OptimHome или IAD.
Некоторые ключевые цифры
- В 2017 году во Франции насчитывалось 13 000 агентов по недвижимости. Многие из них предпочитают заниматься на дому.
- Агентская сеть, такая как ДВА, насчитывала 7 678 членов на 25 марта 2019 года и достигла оборота в 150 миллионов евро в 2017 году.
Какие материалы и инструменты для начала работы?
В этом и заключается привлекательность работы из дома: стоимость входа невероятно низкая, и не требуется значительных инвестиций — за исключением, конечно, времени и работы.
Предпочтительно, чтобы агент по недвижимости полагался на все нижеперечисленные факторы для начала работы:
- Выделенная комната в доме, отнюдь не роскошь, является необходимым комфортом для серьезного запуска начала работы в данной сфере. Поэтому подготовительные шаги для создания вашего бизнеса могут включать в себя мини-переезд в дом или обустройство офиса. Единственный правило: сохранять спокойствие.
- Необходима высокопроизводительная рабочая станция, подключенная к Интернету. При отсутствии физического знака решающим фактором является видимость вашей сети, поэтому вам необходимо иметь хороший уровень компьютерного оборудования. Подумайте не только о качестве подключения, но и о возможности обработки фотографий или видео высокой четкости, например.
- Выделенная телефонная линия — это реальный плюс. Стационарный номер больше не является обязательным условием, и предложение мобильного номера является вполне приемлемым и более удобным.
- Наконец, в вашем распоряжении всегда должен быть личный автомобиль. Однако агент по недвижимости на дому не является сидячим человеком! Вам придется ежедневно путешествовать для посещения, оценки или опроса, показа объекта.
Наконец, многие сети агентов нуждаются в использовании собственных инструментов и программного обеспечения в рамках деятельности своих членов. Не забудьте проверить этот пункт.
Как получить первые мандаты?
В отсутствие окна и "жесткого" знака, отсутствие видимости является основной проблемой для нового агента по недвижимости. Поэтому важно быть известным всеми средствами, в том числе, в частности, и самим себе:
- Мобилизация существующих у вас сетей друзей, знакомых, бывших коллег и знакомых для того, чтобы вызвать интерес и завязать разговоры;
- Активное и решительное присутствие в основных социальных сетях, включая Facebook, Twitter и Instagram;
- Физическая агитация при непосредственном контакте с продавцами.
Не стесняйтесь посетить ваш район вмешательства и связаться с владельцами, которые испытывают трудности с продажей в одиночку или с традиционным агентством. Во многих случаях более низкие гонорары независимого агента являются веским аргументом в пользу получения им нового мандата.
Профессия агента недвижимости по недвижимости по праву привлекает. Работа, как и в агентстве, требует терпения, динамизма, сильных личных инвестиций и подлинной страсти к недвижимости.
