По-прежнему значительные инвестиции, развитие недвижимости заслуживает защиты, соизмеримой с поставленными задачами. Строительная площадка не застрахована от последствий стихийного бедствия.
Девелопер недвижимости, вы интересуетесь защитой этого объекта? Мы расшифровываем для Вас правильные рефлексы, связанные со страхованием строительных площадок от всех рисков.
Катастрофа: немедленно обратитесь к страхованию.
В случае стихийного бедствия строительная площадка может подвергнуться многим опасностям, которые могут привести к потере всего сооружения или его части: пожару, разрушению, аварии или даже обрушению. Поэтому не следует упускать из виду последствия стихийного бедствия.
Первый рефлекс: уведомить страховщика, чтобы он воспользовался гарантиями "всех рисков сайта". Однако следует помнить о принципиальных различиях в ответственности в этом отношении между застройщиком и генеральным подрядчиком. Именно здесь появляется понятие охраны объекта, которое определяет ответственность по договорам страхования.
Понятие охраны строительных площадок
С точки зрения французского законодательства, эта концепция имеет важное значение для определения сферы ответственности. Понятие охраны объекта под ответственность подрядчика и его субподрядчиков четко определено Гражданским кодексом и различными постановлениями Кассационного суда.
Иными словами, они несут ответственность за сохранение незавершенного производства до его передачи заказчику или заказчику после надлежащей приемки. Поэтому ответственность за риски, присущие любой строительной площадке, несет застройщик, связанный контрактом с заказчиком.
Хранение строительных площадок: исключения из этого правила
В некоторых случаях заказчик может считаться хранителем объекта до его приема, в частности, когда он открывает доступ к посетителям до его доставки. Важный момент, который необходимо знать застройщикам, желающим рассказать о ходе реализации проекта своим клиентам.
Страхование строительных площадок от всех рисков: разъяснения
Какая страховка от катастроф на стройплощадке?
Страхование "всех рисков", специально разработанное для страхования строящегося объекта, остается единственным способом защиты от ущерба от стихийного бедствия. Потому что следует помнить, что ущерб наносится только после выполнения работ. Тем не менее, для застройщика гарантии "курса работы" могут быть получены с помощью специальных опций, подписанных в рамках его договора обязательного десятилетнего страхования.
Будьте осторожны, так как гарантия надлежащего функционирования или десятилетняя ответственность обычно включает в себя только ответственность за нарушения на месте, они являются конкретным продлением рисков до получения. Эти варианты гарантий в этом случае должны быть четко сформулированы и подробно описаны в рамках сферы их действия.
Лучше подвести итоги работы с вашей страховой компанией, чтобы при необходимости рассмотреть возможность заключения специальной страховки для данного сайта.
Оптимизированный контракт
Преимущество контрактов "все риски на месте" заключается в том, что они дорабатываются для покрытия до их принятия. Страхование от всех рисков распространяется на строительные площадки, независимо от их назначения, а также на ремонт или реструктуризацию. Покрытие, как правило, распространяется даже на 12 месяцев после получения работ заказчиком для проведения работ по техническому обслуживанию. Как следует из названия, он призван обеспечить покрытие в случае стихийных бедствий, которые могут повлиять на строительную площадку: наводнение, шторм, землетрясение, приливная волна, оползни и извержение вулкана.
Стихийные бедствия: сфера охвата
Хорошее страхование строительной площадки от всех рисков не исключает одного стихийного бедствия, а не другого. Тем не менее, географическое расположение объекта и повторяемость известных рисков в регионе являются решающими для страховщика. Например, покрытие рисков циклонов в Карибском бассейне может быть запретительным и даже подлежать исключению, если будет доказано, что застрахованный не принял обычных мер для предотвращения нанесенного ущерба.
Информированный промоутер стоит двух.
Вы должны понимать, что будь то застройщик-девелопер или простой девелопер-строитель, лучше всего обеспечить, чтобы площадка была покрыта от всех рисков. Если вы находитесь в первой категории, мы настоятельно рекомендуем вам воспользоваться страхованием от всех рисков на строительной площадке для защиты ваших дисплеев, торговых пузырей и коммерческих помещений, связанных со строительством.
В любом случае, прежде чем начать, свяжитесь со своей страховой компанией для ознакомления с вашей страховкой и особенностями страхуемого сайта. Являясь владельцем простого проекта, вы должны иметь возможность потребовать от вашей строительной компании предоставить сертификат о страховании на строительной площадке так же, как и десятилетнюю гарантию.
