Риск оказаться в залитой квартире так или иначе есть у всех. Последний этаж? Может протечь крыша. А во всех остальных случаях над вами - соседи. Нередко соседи заливают так, что начинает отваливаться штукатурка.
Чем это грозит - рассказал ГородКвадратов.ру.
Какие неприятности ждут в залитой квартире
Вам необходимо учесть, что квартира была залита, при покупке или при подписании договора о долгосрочной аренде.
В противном случае можете столкнуться с серьёзными неприятностями, о которых даже не подозревали:
- Не все знают, как убрать сырость. Если жильё серьёзно залили, то его нужно просушить. Однако это далеко не всегда возможно естественным способом. Например, осенью сохнуть всё будет месяцами. В такой ситуации потребуется промышленный фен. И окна придётся долго держать открытыми настежь
- Большой риск образования грибка и плесени. Потоп означает, что влага может оказаться у вас в квартире там, где вы даже не подозревали о её наличии. Нередко владельцы такого жилья обнаруживают проблему только тогда, когда начинает возникать специфический неприятный запах, очень хорошо узнаваемый. Но избавиться на этой стадии от грибка и плесени уже проблематично
- С электричеством нередко возникают неприятности. Залитая электропроводка – это серьёзный риск короткого замыкания и других проблем. Самое опасное то, что если часть проводов скрыта в стенах, то вы долгое время ничего не будете подозревать. Учтите, что электричество может начать распространяться по квартире из-за скрытых пятен сырости. В итоге всё это чревато пожаром, случайным поражением током и другими неприятностями
Разумеется, с потопом связано и много других негативных последствий. Однако вышеназванные – самые опасные.
Как проверить квартиру
Если квартиру заливали, её нужно проверять. Работающее электричество ещё ни о чём не говорит, поскольку у вас нет гарантий того, что проблемы отсутствуют.
Убедиться в отсутствии грибка несколько легче, правда, только в том случае, если в квартире нет мебели. А вот в отношении проводки вам потребуется экспертное заключение.
Лично вы можете просто проявить наблюдательность и обратить внимание на следующее:
- Вам показывают квартиру, широко открыв окна или явно перед этим проветрив (попытка избавиться от запаха сырости, возможно, уже и грибка)
- В квартире накурено – аналогично, только здесь одну проблему маскируют другой
- Влажность внутри квартиры повышена
- На потолках и/или стенах наблюдаются разводы
- Если провести рукой по поверхности, то остаётся ощущение липкости. Особенно хорошо ощущается на стенах
- Внутри квартиры холоднее, чем предполагалось
- Невольно возникают ассоциации с погребом
Приобрести или даже взять в аренду залитую квартиру можно, особенно если вам за неё предлагают большую скидку. Но вы должны понимать, что вас ждёт внутри.
Плюс ко всему до решения всех основных проблем жить в таких квартирах проблематично, а периодически – откровенно опасно. Вот почему перед окончательным принятием решения нужно тщательно всё проверить.
И крайне желательно заказать экспертизу - как минимум проводки.