У меня двое детей. Хочу купить дом за мат. капитал. Сам дом уже нашла. Владельцы согласны. Но не знаю как и с чего начать.
Немой юрист отвечает:
1.Для начала нужно получить сертификат на материнский капитал. Для этого пишется заявление в Пенсионный фонд и подаются документы.
Список документов установлен приказом Минздравсоцразвития № 1180н:
- Паспорт матери
- Свидетельство о рождении детей
Бланк заявления можно получить в ПФ. Заполнить его можно там же. Если будут вопросы, то специалист обязан помочь, и проверить заявление на ошибки.
В течении 15 дней будет вынесено решение о выдаче сертификата. Чаже всего конечно оно положительное, но если откажут, то причину сообщат. Сертификат можно получить как лично, так и по почте, заказным письмом.
2.Покупка жилья за мат. капитал. Если второму ребенку уже исполнилось 3 года, то можно совершить данную сделку. Для этого сначала подбирается дом. Абы какой не подойдет. В Постановлении Правительства 862 четко прописаны требования, а именно:
- Недвижимость должна находиться на территории России.
- Помещение должно быть изолированным.
- Недвижимость не должна располагаться в ветхой и аварийной постройке.
- Квадратура должна соответствовать семье.
- Должны присутствовать объекты естественного освещения(окна).
- Условия проживания допустимы для нахождения детей.
- Жильё не должно иметь обременений и залогов.
- Из него должны быть выписаны все посторонние лица.
Если вы нашли дом и он удовлетворяет указанным выше параметрам, и собственник согласен на материнский капитал, подавайте заявление в Пенсионный фонд о желании приобрести конкретную недвижимость. Приложите пакет бумаг, таких как:
— российский паспорт владельца сертификата;
— сертификат;
— кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счёт погашения ипотечного кредита);
— справка банка с указанием суммы остатка долга;
— документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
— обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
— паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении её родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья — отец;
— копия и оригинал свидетельства о браке.
3.Дожидаетесь одобрения ПФ, и если ответ положительный, то составляете договор купли-продажи, осуществляете передачу денежных средств (сертификат), регистрируйте переход права собственности на основании оформленного договора в МФЦ и составляете акт приёма передачи.
Поздравляю! Вы становитесь собственником своего жилья. Только не забудьте выделить доли в этом жилье своим детям.