Ключевой показатель, влияющий на успешный исход сделки – подготовка квартиры к продаже. Мы научим вас делать грамотный Home-staging (хоум-стейджинг) - услуга для нашего рынка довольно молодая, но набирающая популярность.
Это понятие пришло в Россию совсем недавно, но давно использовалось в странах Европы и в США. Хоум-стейджинг - грамотная, предпродажная подготовка помещений. Его главной задачей является получение максимальной выгоды от продажи жилья при минимальных финансовых вложениях.
Он увеличивает шансы выгодно продать объект на 100%!
Хоум-стейджинг включает в себя несколько этапов:
1. «Упаковка» товара
Предпродажный ремонт нужен не всегда. Иногда достаточно произвести не затратные, простые мероприятиядля поддержания привлекательности объекта.
2. Уборка
Необходимо убрать все личные вещи и произвести генеральную уборку. Как правило, осматривая помещение, покупатель на подсознательном уровне уже планирует своё пребывание в новой квартире.
Особое внимание стоит уделить люстрам, зеркалам и окнам. Благодаря сияющим предметам интерьера жильё будет казаться просторнее, особенно днем.
3. Освещение и электрика
Осмотр покупаемой недвижимости часто происходит вечером, поэтому освещение должно быть очень ярким. Тусклый свет создаёт гнетущее настроение. В некоторых комнатах света люстры может быть недостаточно. В этом случае имеет смысл установить дополнительные приборы освещения (настольные лампы, бра, торшеры). Также в рабочем состоянии должны находиться розетки и выключатели.
4. Обустройте территории рядом с недвижимостью
Если это квартира, то подъезд должен быть чистым, если загородный дом, то должны быть проведены ландшафтные работы.
5. Презентация
Правильная, профессиональная презентация намного увеличит Ваши шансы удачно продать недвижимость. Для этого нужно сделать большое количество качетсвенных, профессиональных фотографий квартиры. В текстовом сообщении нужно описать как можно больше достоинств, обратить внимание покупателя каждую подробность (чем больше, тем лучше) в положительном ключе.
Как показывает практика, после проведения хоум-стейджинга, цена вашего объекта может увеличиться до 30%, а срок продажи может сократиться в 2 или 3 раза.
Еще больше нюансов и кейсов о грамотной упаковке вашей недвижимости вы сможете узнать на вебинаре от экспертов команды Skolkovo Realty.