При выборе нового жилья нужно учитывать множество нюансов, и один из самых важных - материал, из которого строится дом. От типа здания зависит не только стоимость квартиры, но и качество жизни в ней. Сегодня мы поближе познакомимся с технологиями возведения современных новостроек.
Монолитное строительство
Суть данного метода постройки состоит в наполнении каркаса большим слоем бетонного раствора. Фасад при этом можно оформить чем угодно - панелью, каменными материалами и т.д. У монолитных домов есть ряд неоспоримых преимуществ:
- Квартиры в таких корпусах можно зонировать практически без ограничений, благодаря чему хозяева могут создать жилье с уникальной планировкой;
- Монолитное возведение отличается высоким качеством - ровные поверхности, оптимальные тепло- и звукоизоляция. В монолитном доме вам не страшны будут сквозняки, ведь новостройка может располагаться на берегу Финского залива, как например ЖК «Огни залива» ;
- В долгосрочной перспективе монолитные дома отличаются высокой надежностью и прочностью. Толстые стены практически не дают усадку и не покрываются трещинами - срок эксплуатации может превышать 100 лет;
- Монолитные постройки обычно находятся в средней ценовой категории.
Ярким представителем монолитного строительства является ЖК «Урбанист» от ИСГ «МАВИС», в котором запроектированы квартиры с функциональными планировками и доступными ценами - всего от 1.7 млн.рублей.
Есть у монолитных домов и минусы. К ним обычно относят:
- Продолжительное время строительства - в среднем 2-3 года;
- Черновой ремонт. Возводить внутренние перегородки и делать разводку электричества придется самостоятельно. Хотя для тех, кто хочет создать по-настоящему уникальный дизайн, отсутствие отделки с перепланировкой станет преимуществом.
Панельное строительство
Большое количество новостроек сегодня собирается из готовых панелей. Эта технология самая молодая, однако быстро получила популярность. Панельные дома строятся из заводских блоков, что обеспечивает высокую скорость и дешевизну строительства. Корпуса из панели обычно принадлежат к эконом-классу. Получить жилье в таком доме можно в 2 раза быстрее, чем в монолитном, и в среднем на 25% дешевле. Например, в ЖК «Ромашки» на старте продаж квартира обойдется всего в 1.1 млн.рублей.
Низкая цена уравновешивается солидным списком недостатков:
- Возможные погрешности строительства: в некоторых домах отмечается кривизна стен и углов;
- Некоторые девелоперы могут экономить и не обшивают корпуса утеплителем;
- На стыках плит часто образуются щели, из-за чего квартиры в «панельках» отличаются низкой теплоизоляцией;
- Панельный дом в разы менее долговечен, чем кирпичный или монолитный.
Спорным остается и вопрос о том, как относиться к однообразным панельным застройкам. С одной стороны, все СНиП и типовые планировки вполне надежны и проверены на практике, а с другой, не очень хочется жить в доме и квартире, похожих на сотни других. Но не стоит думать, что все панельки однообразны. Ярким примером нестандартного панельного жилья комфорт-класса является IV очередь ЖК «Новый Петергоф» - здесь всего от 2.2 млн.рублей можно приобрести комфортабельное жилье в малоэтажке в тихом зеленом районе.
Кирпичное строительство
Кирпичные дома по праву считаются наиболее комфортабельными, однако, в сравнении с другими типами новостроек, на рынке недвижимости сейчас не так много предложений. В качестве примера мы подобрали для вас два жилых комплекса с уникальной архитектурой и европейским подходом к организации жилого и общественного пространств: ЖК «Английская миля» и ЖК «СолнцеPark». Эти новостройки отличаются высоким уровнем комфорта, безопасностью среды и творческим подходом к благоустройству дворов для детей.
Если же вы готовы заплатить больше, чтобы получить качественное жилье, то это того стоит. У такого дома есть несколько плюсов:
- Кирпич обладает высокой теплопроводностью, благодаря чему в любое время года сохраняется комфортная температура;
- Большая толщина стен обеспечивает отличную звукоизоляцию;
- Возможность перепланировки квартир;
- Приятный внешний вид кирпича.
Единственным явным минусом станут сроки строительства - не менее трех лет. Но ожидание компенсируется сроком службы: кирпичный дом может простоять более века.
К счастью, сегодняшний рынок позволяет приобрести по-настоящему качественное жилье в новостройке любого типа. Успейте забронировать квартиру мечты!
Позвоните нашим консультантам по номеру 8 800 302 61 90 , и мы подробно расскажем о лучших предложениях.