Сосед не мог продать квартиру, пока не сделал это

Мой сосед - человек простой, парень лет тридцати без вредных привычек. Задумал он продавать квартиру, решил переехать в другой район. Разместил объявление на одном популярном местном сайте по продаже недвижимости. Текст объявления был достаточно простым - описание квартиры "как есть", без прикрас. И парочка фотографий на смартфон. Цена тоже не низкая, не высокая - средняя для района.

После публикации объявления, заинтересованных звонков было совсем немного. Да и те, с кем договаривались на просмотр, могли просто не приехать. Так квартира продавалась больше, чем полгода, безрезультатно.

Сосед уже отчаялся, решил всё-таки обратиться в агентство недвижимости. Приехал риэлтор с хорошим фотоаппаратом, попросил заранее навести во всей квартире порядок.

Первым делом, риэлтор попросил удалить старое объявление. Далее - создали новое. Фотографии, 17 штук, качественные, на широкоугольный объектив, в котором даже маленькая кухня получается достаточно вместительной. Все фото после обработки, яркие, сочные - отлично передают атмосферу уюта.

Далее проработанный текст объявления, он заслуживает особого внимания:

"Прекрасная квартира в добротном кирпичном доме с хорошей звукоизоляцией" - да, дом действительно кирпичный, хоть и старый, но вот со звукоизоляцией беда - слышно, как соседи говорят за стенкой, а топающие вечером дети слышны на несколько этажей вокруг..

"Зимой в квартире очень тепло, а летом прохладно" - проблема только в том, что квартира находится на краю дома, поэтому зимой эта сторона комнаты промерзает, огромные батареи не справляются, но это так, мелочь, об этом не обязательно говорить.

"Во всех комнатах натяжные потолки" - натяжные потолки есть, но они самые дешёвые, с одним светильником по центру. А вот что скрывается за потолками - самое интересное, но об этом никто не узнает.

"Встроенный гардероб" - обычная советская ниша с шторкой приобретает совершенно иной облик и престиж, когда её называют встроенным гардеробом.

"Доброжелательные соседи" - спасибо, конечно, на добром слове, но, возможно, стоило бы упомянуть и про других соседей-алкоголиков, любителей громко слушать дискотеку 90-х на своей аудиосистеме.

"Под окном море зелени" - если речь идёт про те два старых тополя и заросли травы на пустыре, то можно это и так назвать.

"Рядом остановка общественного транспорта, метро" - метро действительно рядом, всего-то нужно проехать 5 остановок на том самом общественном транспорте.

"Рядом красивый сквер" - как-то не поворачивается язык называть заросший участок для выгула собак сквером, ещё и красивым, но это как посмотреть!

"Детский сад, школа" - детских садов даже два. Было, сейчас закрыли. А школа есть, вот только её уровень можно оценить по тому, что после девятого класса 80% учеников стараются убежать в ПТУ (колледж, простите)!

"Большая детская площадка" - эта тема отдельной статьи, когда старые качели и горки покрасили, привезли чистого песка и выдали это за постройку большой детской площадки.

"Огромная парковка" - если вы видели "огромные" парковки в один ряд вдоль хрущёвок, то вы должны понимать о чём речь. Ещё и все места помечены блокираторами.

"Рядом с домом озеро с беседками" - озеро, да ещё и с беседками? Что-то новенькое, но, вероятно, речь идёт про тот технический водоём, возле которого жарят шашлыки. Вот только до него тоже ехать три остановки. А может, имелось в виду, что озеро рядом с каким-то другим домом?

В общем, почитав такое объявление, создается впечатление, что ты живёшь в райских условиях. Но ведь это всё правда, никакого обмана! Ну, немного приукрасили. Зато на такое объявление люди стали звонить и приезжать каждый день. И это с учетом того, что агентство завысило цену на квартиру!

Если собрались покупать квартиру, не поленитесь, сначала изучите район и реальное положение дел с инфраструктурой. Ведь риэлтору главное - продать, а вам там потом жить и недоумевать, куда исчез красивый сквер, замечательные соседи и метро в шаговой доступности.