Люди старшего поколения, в конце 90-х - начале 2000, создали целый пласт загородной "архитектуры", которую отличает архитектурное безвкусие, поражающие воображение размеры загородных домов, зачастую - в 3-5 этажей, общей площадью 300, 400, 600 и даже 1000 квадратных метров. Многие из этих домов так и остались недостроенными.
Те, кто родился и вырос в СССР, имели "травму", нанесенную проживанием в малометражных хрущобах, нанесенную всевозможными ограничениями. В 90-х наступило время, когда люди получили возможность строить на своих садовых участках всё, что заблагорассудится и многие бросились строить "дворцы" из красного кирпича, которые еще долго будут напоминать окружающим те лихие времена.
Лихие времена уходят в прошлое и решение - что строить для загородной жизни, не сегодня-завтра будут принимать те, кому 20-30 лет. Это - дети тех, кто показал пример, как строить не надо. Представители поколения Y и Z, они живут другими ценностями, многие собственными глазами увидели, какие дома строят и как живут люди в развитых странах.
Завтрашние заказчики, будущие владельцы загородных домов обычно рациональны и делают выбор в пользу удобных планировок и небольших площадей помещений и дома в целом, экологичности и экономии во время строительства и при эксплуатации дома. Всё больше людей приходит к тому, что лучшее решение для проживания семьи и, особенно - ее маленьких членов - это загородный дом.
В Финляндии, например, в городе обычно проживают студенты и незамужняя молодежь. Как только люди обзаводятся семьей, они переезжают в собственный дом. в пригород.
Уже набирает популярность и в следующем десятилетии станет настоящим трендом архитектура простых минималистичных форм, которая сочетает в себе стиль и относительно невысокую цену. Отдельного упоминания заслуживает принцип выбора планировочных решений.
Эргономичное зонирование, минимальная площадь коридоров и вспомогательных помещений - все это достигается за счет модульного принципа проектирования планировок и позволяет увеличить коэффициент полезного использования площади.
Что из себя представляет модульный принцип проектирования планировок? В стандартном размере 9х4,5 метра спроектированы модули гостиной, 3-х спален, 2-х спален с санузлом, прихожей с санузлом, котельной и спальней (или кабинетом). Вариантов таких модулей с расставленной мебелью - десятки.
Из таких модулей, "как конструктор Лего", собирается планировочное решение всего дома. Поскольку взаимное расположение большого количества модулей может быть произвольным, мы имеем, практически, неограниченное количество вариантов эргономичных планировочных решений. Например, на 120 квадратных метрах мы может разместить 5 довольно больших спален, два санузла, просторную гостиную с кухней, прихожую и котельную.
Если проектировать дом "традиционным" способом, для такого количества и состава помещений потребуется дом площадью 160-180 квадратных метров, который обойдется владельцу на 50% дороже.
Еще одна тенденция, которая получит развитие в следующем десятилетии - переход от двухэтажных домов к одноэтажным. Одноэтажные дома имеют объективные преимущества перед двухэтажными. Пожалуй, наиболее важное, одновременно и наименее очевидное для заказчика, на этапе строительства преимущество одноэтажного дома - коэффициент использования помещений.
В течение дня владельцы двухэтажных домов проводят на первом этаже 90% всего времени. Второй этаж используется только для сна. Фактически, владея домом в 200 квадратных метров в двух этажах люди проживают на 100 квадратных метрах, вольно или невольно, причиняя друг другу дискомфорт, на ограниченном пространстве.
Если дом одноэтажный - люди "распределяются" по всей площади и чувствуют себя более комфортно. Стоимость строительства одноэтажного и двухэтажного дома одной и той же площади - примерно равна. Используя модульный принцип проектирования планировочных решений мы можем уменьшить общую площадь дома, сэкономив, в итоге, на строительстве дома.
Следующая тенденция - плоские эксплуатируемые кровли. Если участок небольшой, а представители поколения Y и Z обычно выбирают именно такие участки, эксплуатируемая кровля позволяет увеличить площадь участка за счет эксплуатируемой кровли. Например, вы строите одноэтажный дом площадью 120 квадратных метров на участке 6 соток. это означает, что 1,2 сотки участка будут заняты домом.
Используя эксплуатируемую кровлю - для размещения садовой мебели, солярия, размещения растений и даже небольших деревьев, вы возвращаете себе эти 1,2 сотки, занятые построенным на них домом. С таким подходом, можно строить и на участке в 3 сотки. И это - еще одна тенденция в строительстве загородных домов наступающего десятилетия.
Если учитывать изложенные принципы при строительстве загородного дома уже сегодня, можно не только сэкономить деньги, но и быть в тренде, а также заложить больший потенциал роста цены вашего дома, если вдруг захотите его продать.
На забудьте подписаться на наш канал!