Каждый гражданин России имеет право на получение налогового вычета за покупку жилья. Главное что бы вы платили налоги в России. Именно уплаченные Вами налоги государство готово вернуть.
Имущественный налоговый вычет - это возврат части суммы налога на доходы физических лиц в связи с произведенными расходами на покупку имущества (квартиры, дома, земельного участка).
Размер имущественных вычетов
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей, вернуть можно 13 % от этой суммы, то есть максимальная сумма которую вы можете получить 260 тыс руб. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
Для получения налогового вычета
- вы должны являться резидентом РФ;
- купить квартиру на территории России;
- заплатить за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;
- квартира уже должна быть в собственности или должен быть акт приема-передачи для новостройки.
Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле купили это жильё.
Для получения вычета подаем в налоговую заявление с пакетом документов как указано ниже.
Необходимые документы для получения вычета:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
- или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
- подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
- свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка
- доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.
С оригиналов нужно снять копии. При необходимости документы попросят предоставить для сверки.
Налоговый вычет можно получить в налоговой инспекции либо у работодателя.
Заявление о праве на вычет проверяют около месяца. В срок 30 дней налоговая инспекция выдает уведомление о праве на вычет. Его нужно отнести работодателю. Если есть такое уведомление, то бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы нарастающим итогом с начала года не превысят сумму вычета, указанную в уведомлении. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но уведомление нужно получить заново.