Хочу поделиться полученным опытом нашей семьи при покупке земельного участка под строительство дома. Все начиналось банально просто, задумали строить дом, начали искать участок. Посмотрели парочку и остановили свой выбор на одном из них. Риэлтор нас заверил с документами полный порядок.
Во первых: никогда не верьте риелтору ему плевать на Вас, главное для него продать, есть конечно исключение, но это единицы.
Почитали интернет по поводу документов на участок и ни чего особенного не нашли в сети, а только запутались еще сильнее.
Посмотрели документы, которые показал риэлтор с хозяином участка, все в порядке, выписка нормальная, обременений нет и тд. и тп. Купили!
Пришло время идти в архитектуру за разрешением на строительство и вот тут то начинается интересная история. Строить оказывается мы не можем, хотя земля под ИЖС, а дело в том что наш участок расположен в трех территориальных зонах, они разделяют участок на три части и та часть которая под ИЖС она совсем маленькая, дом не уместить. Почему в выписке этого не было указано мне не понятно, в архитектуре тоже разводят руками.
Во вторых: выписка это оказывается не все, на что можно полагаться. И ни чего Вы не докажете если там не будет той самой важной информации которая сыграет критическую роль.
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НЕ СМОТРЯ НИ НА ЧТО перед покупкой того или иного земельного участка идите в архитектуру и спросите у главного архитектора Вашего района: а можете ли вы построить дом на участке с таким-то кадастровым номером?! И только тут Вам дадут исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. Я надеюсь эта статья окажется полезной для кого нибудь, будьте бдительны, кроме себя ни на кого не надейтесь! Если хотите услышать чем все закончилось в итоге, подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так я пойму, что кому-то это нужно.
Так же можете поделиться своим опытом на тестовом сайте, просто кликните по тексту.