Найти тему
Немой юрист

Мать написала на сына завещание и продает квартиру

Здравствуйте, я покупаю квартиру где прописаны мама и сын. мама написала завещание на сына. Как мне купить у них квартиру, что бы в случае смерти собственника, она не перешла к сыну? Чтобы начать оформление нужно чтобы они выписались из дома или это в конце делается. И может мама сама выписать сына т.к. он в данный момент в другом городе.

Немой юрист отвечает:
Перед продажей квартиры не нужно отменять завещание. Если в завещании прописана только квартира, то после ее продажи завещание автоматически аннулируется. Если в завещании прописана не только квартира, то она просто не будет включаться в наследственную массу — ст. 1112 и п. 1 ст. 1114 ГК РФ.

Если у сына доли нет, а только прописка, то мать на правах собственника может выписать сына без его согласия.

Согласно положений ст. 292 ГК РФ, квартира переходит к новому владельцу на основании договора купли-продажи, а продавец должен в установленный срок выписаться сам, а также снять с регистрации всех членов своей семьи. Однако срок снятия с регистрации в законодательных нормативных актах не предусмотрен, поэтому чаще всего стороны сами обговаривают этот момент при составлении договора купли-продажи. Поэтому на вопрос о том, нужно ли выписываться перед продажей нельзя ответить однозначно.

Негативные последствия могут быть в этом случае для покупателя – если жильцы после обговоренного срока не покинут квартиру, то придется обращаться в суд, ведь только этот орган имеет право признать человека утратившим право собственности.

Поэтому, просите выписаться ДО СДЕЛКИ. Что бы квартира была чистая. Меньше проблем будет.

Статья была для вас полезной? Ставьте лайк и подписывайтесь - буду писать еще!

Если вы нашли ошибку в статье - напишите о ней в комментариях!