Объем жилого строительства в России активно растет уже несколько лет, в 18-ом году он составил уже 75,3 миллиона квадратных метров. Это не абсолютный рекорд в истории России, но очень близко к этому. Больше всего в этой цифре радует все возрастающую долю строительства в регионах.
В лидерах, конечно, Москва и Петербург с пригородами и городами-спутниками. Две столицы вне конкурса, но отрыв Москвы от Северной столицы уже стал двухкратным. Это легко объяснить активным развитием Новой Москвы и масштабной программы ренновации старого жилья. В 2018 году в Москве и области было сдано 12,3 миллионов квадратных метров жилья. Всего в России введено в эксплуатацию 75 миллионов квадратных метров.
Санкт-Петербург (6,59 млн. кв.м) уверенно держит второе место, город растет действительно очень быстро, но наметился тренд на изменение характера застройки. Все реже анонсируют громадные микрорайоны в области и все чаще выходят в продажу небольшие проекты точечной застройки в черте города.
Статья по теме: Обзор надежных застройщиков Петербурга
Топ 20 регионов выглядит интересно и даже порой неожиданно, давайте выясним какие города строят активнее.
3 место - Краснодарский край - 4,39 млн кв.м
Самый интересный регион для инвесторов в последние годы. Краснодар вместе с курортными Черноморскими городами показывает феноменальный объем строительства. Если тренд не изменится, Краснодар имеет все шансы стать центром притяжения во всем Кавказском регионе.
Другой лидер роста в регионе Сочи ощутимо сдал в последнее время, налицо проблемы с долгостроями и общим доверием к рынку. Стремительно растет Анапа, выходят интересные проекты в Новороссийске и Геленджике.
Можно относиться по-разному к Краснодарскому чуду, некоторые оценивают его негативно, другие приводят как пример грамотной политики устойчивого развития. Факт остается фактом, Краснодарский край - абсолютный лидер по темпам строительства и росту населения.
Второй эшелон регионов
Региональные мегаполисы и Уфа
- 4 место - Татарстан - 2,4 млн кв.м
- 5 место - Ростовская область - 2,35 млн кв.м
- 6 место - Башкортостан - 2,28 млн кв.м
- 7 место - Свердловская область - 2,076 млн кв.м
Все эти регионы отлично показывают возрастающий тренд на развитие провинциальных центров. Екатеринбург, Казань, Уфа и Ростов-на-Дону конкурируют между собой за статус третьей столицы, за притяжение молодых специалистов и переселенцев с севера.
Статья по теме: Обзор надежных застройщиков Уфы
Неожиданно высоко в рейтинге оказалась Уфа, региона показал феноменальный качественный и количественный рост в последние годы. В региона активно заходят федеральные застройщики, так как рынок на подъеме. Немного сдал Екатеринбург, но причина больше в насыщении рынка, чем в экономических проблемах. Казань же показывает высочайший класс в скорости роста.
Третий эшелон регионов
Региональные милионники и Тюмень
- 8 место - Самарская область - 1,78 млн кв.м
- 9 место - Новосибирская область - 1,74 млн кв.м
- 10 место - Воронежская область - 1,69 млн кв.м
- 11 место - Челябинская область - 1,51 млн кв.м
- 12 место - Нижегородская область - 1,32 млн кв.м
- 13 место - Тюменская область - 1,34 млн кв.м
- 14 место - Белгородская область - 1,21 млн кв.м
- 15 место - Саратовская область - 1,21 млн кв.м
В топ 15 идут разнонаправленные движения. Например, самый большой город в списке Новосибирск все больше теряет позиции, ранее был в топ-5. Активно строятся Тюмень и Воронеж, темпы там опережающие. В других городах все более-менее стабильно.
Статья по теме: Обзор надежных застройщиков Воронежа
В ближайшие годы в топ 15 могу попасть Красноярск, Пермь, Иркутск и Ульяновск. Определенным потенциалом обладает Калининград, Оренбург, Липецк и, неожиданно, Махачкала. Население Кавказа активно растет и скоро ему понадобится новое более качественное жилье.
Среди лидеров в основном крупные города-миллионники. Объем ввода нового жилья - важнейший параметр оценки перспективы развития региона. Можете сделать выводы для себя.
Читайте также: Все статьи о недвижимости на Domoos.ru