Сегодня настроим понятийный аппарат.
Существует разница между понятиями "ипотека" и "ипотечное кредитование". Ипотека -это залог недвижимости, а ипотечное кредитование -это кредит на этот залог. Получается ипотека более широкое и юридическое понятие.
Есть ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА -это когда ипотечный кредит дают под залог приобретаемой недвижимости , и есть
ИПОТЕКА В СИЛУ ДОГОВОРА - это кредит под залог недвижимости, уже находящейся в вашей собственности.
Важно понимать, что ипотечный кредит бывает двух видов:
1.Целевой кредит. Его дают на покупку чего -то конкретного (квартира , дом , участок земли , таунхаус итд), т.е. это и есть ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА
2. Нецелевой кредит. Это кредит на любую цель под залог имеющейся недвижимости, т.е. это ИПОТЕКА В СИЛУ ДОГОВОРА. Как раз такой кредит можно использовать на покупку зарубежных домов , на открытие бизнеса , на машину , и др.
И ещё об ипотечном кредитовании:
✔когда вы берёте кредит на покупку жилья , то это уже ваша собственность, а не Банка , как бывает заблуждаются люди
✔вы можете продать , или прописать кого-либо в кредитном жилье, но только с согласия Банка -кредитора
✔если хотите сделать перепланировку или переустройство, надо разрешение у Банка спросить и вперёд
✔вы можете по действующему кредиту снизить процентную ставку, написав заявление в Банк -кредитор или рефинансировать кредит в другом Банке
✔вы должны застраховать ипотечное жильё
✔то, что вы купите с помощью ипотечного кредита всегда более безопасно юридически, потому что тщательно проверяется юристами страховой компании и сотрудниками Банка
А что для вас Ипотека?