Здравствуйте. Помогите пожалуйста нам разобраться с этим вопросом. ЖКХ заполнили водой систему отопления. Дом двухэтажный. Квартира наша на 2 этаже. Приехав домой на следующий день, мы обнаружили там потоп. Две комнаты залиты полностью, промокло все от потолка до пола. Даже спать не на чем. Обратились в администрацию, составили акт о залитии квартиры. Далее поехали с ним в администрацию города. Женщина в администрации ответила, что эта наша собственность, что мы сами виноваты, а они нам ничем не могут помочь. Там прождали пол дня начальника по жкх, так и не дождавшись ни его, ни его заместителя, уехали ни с чем в свою затопленную квартиру. Куда нам теперь обращаться? Неужели все это так останется безнаказанным? Как они могли заполнять систему, не убедившись в закрытии вентилей? Как они проверяли дом? И самое главное, кто теперь нам все это возместит? Неужели нет виноватых в этой ситуации? Все ссылаются на то, что наш дом без управляющей компании, поэтому мы сами должны за все платить и никто не хочет разбираться. Спасибо большое!
Немой юрист отвечает:
Согласно пункту 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80-85°С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.
Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет.
Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.
Кроме того, за систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом
Таким образом, если Вас своевременно не предупредили о проведении работ по опрессовке системе отопления и в связи с этим причинён имущественный ущерб, то за это должна нести ответственность управляющая организация.
