Как известно, что негативная кредитная история закрывает "кормушку". Это неприятная ситуация, когда деньги нужны срочно и много. Опираясь на свой опыт, могу сказать, что с плохой кредитной историей получить ипотеку почти нереально. Основные причины отрицательной КИ Способы получить ипотеку с плохой кредитной историей Список банков, где вам 100% откажут с плохой КИ Если, как говориться "труба", а деньги нужды Вывод Идеальным вариантом взять квартиру в лизинг и больше не переживать за свою кредитную историю. Да бывает, что проскакивает в Сбербанке человек на ипотеку с плохой КИ, но там и процентные ставки сразу выше и много других подводных камней ( сроки ипотеки, максимальная сумма и тд).
Как известно, что негативная кредитная история закрывает "кормушку". Это неприятная ситуация, когда деньги нужны срочно и много.
Опираясь на свой опыт, могу сказать, что с плохой кредитной историей получить ипотеку почти нереально.
Основные причины отрицательной КИ
- Пропустили платеж по кредиту. У вас неуважительная ситуация (забыли, забили и тд) Или оплатили, но не учли, что платеж может до 3 дней идти на счет банка.
- Не оплатили по уважительной причине. Отвечаю сразу - банку плевать на ваши проблемы. Платить нужно в срок. Если форс-мажор, достаем из под земли своего кредитора и просим сделать реструктуризацию или найти другой выход.
- Намеренно не отдаете кредит из-за своих соображений.
- Вы оформили поручительство за людей, которые не платят. Все, ваша КИ испорчена.
Способы получить ипотеку с плохой кредитной историей
- Найдите недавно открывшийся банк. Им нужны новые клиенты и они через пальцы смотрят на вашу кредитную историю.
- Используйте брокера. Загуглите, кто такой кредитный брокер. Это реальный шанс на ипотеку, но стоит это удовольствие дорого.
- Рассрочка у застройщика в новострое. Вся головная боль с банками ложится на плечи застройщику. Минусы: Дорогое жилье и нужно ждать пока сдадут дом.
- Ищем несколько поручителей и закладываем банку что-то ценное.
- Вносим сразу 50% от стоимости жилья в качестве первого платежа.
- Пользуемся услугой лизинга. Суть в том, что вы оформляете договор аренды своей квартиры, с возможностью ее выкупить. И тут ваша кредитная история никому не нужна. Идеальный вариант.
Список банков, где вам 100% откажут с плохой КИ
- Сбербанк
- Металлинвестбанк
- Уралсиб
- Совкомбанк
- Газпромбанк
- Юникредит банк
- Банк Москвы
Если, как говориться "труба", а деньги нужды
- Некоторые микрофинансовые организации дают займы на жилье. Тут все сложно и нужно искать проверенных, которые не подставят на большие суммы.
- Военная ипотека. Если вы военнослужащий, то смело оформляйте, если нет, то пора в армию.
- Кредит в ломбарде. Проценты будут просто огромные.
Вывод
Идеальным вариантом взять квартиру в лизинг и больше не переживать за свою кредитную историю. Да бывает, что проскакивает в Сбербанке человек на ипотеку с плохой КИ, но там и процентные ставки сразу выше и много других подводных камней ( сроки ипотеки, максимальная сумма и тд).