земельный участок под многоквартирным домом

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Для государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов: - лично, либо представителем по доверенности в МФЦ; - посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; - в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций). При личном обращении, потребуется документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 руб. (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Для государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом могут потребоваться правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности на помещение в многоквартирном доме, возникшее до 31.01.1998 (если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности). Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаем ваше внимание на то, что земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не облагаются земельным налогом (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).