Многодетные семьи смогут получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки

Новая программа поддержки многодетных семей вступила в действие. Семьи, в которых с 2019 по 2022 год родится третий и последующий ребенок, могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Особенность субсидии в том, что ее можно суммировать с другими государственными выплатами. Рассказываем, кто может рассчитывать на субсидию, как ее получить и потратить.

Новая программа

В июне в России был принят федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам». В сентябре было опубликовано соответствующее постановление, а с 25 числа вступили в силу правила, определяющие порядок действий для заемщиков.

Семья, в которой с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился (или был усыновлен) третий и последующий ребенок, может получить 450 тысяч рублей на погашение имеющейся ипотеки. Подойдут жилищные кредиты, оформленные до получения субсидии, на квартиру, дом или земельный участок. Главное, чтобы договор был заключен до 1 июля 2023 года, – так написано в правилах.

Важные правила

Сумма выплаты строго фиксирована – 450 тысяч рублей. Деньги можно получить только один раз и по одному договору, то есть закрыть несколько кредитов нельзя. На погашение идет вся сумма целиком.

Например, если по кредиту осталось выплатить 1 млн рублей, то 450 тысяч закроется субсидией и останется только 550 тысяч.

Если задолженность составляет 300 тысяч, то государство погасит именно эти 300 тысяч, а оставшиеся 150 тысяч вернутся с бюджет. Получить остаток невозможно.

Оформить субсидию можно как на мать, так и на отца. Но в правилах есть много ограничений по условиям для тех, кто может получить субсидию. Например, если для мамы это третий ребенок, а для папы – второй, то получить выплату может только она. Но тогда мама обязательно должна быть в числе заемщиков по ипотеке.

Какие документы понадобятся?

· Заявление о погашении кредита (займа)

· Документы, удостоверяющие личность и гражданство родителей

· Документы, удостоверяющие личность и гражданство детей

· Подтверждение материнства (отцовства)

· Документы по кредиту

· Договор на покупку жилья или земельного участка

Cписок опубликован на сайте «Дом.РФ» (эта организация стала оператором программы). Все эти документы нужно подать в банк, в котором есть ипотека.

Как воспользоваться?

После получения заявления от заемщиков банк в течение 7 рабочих дней сам отправит заявку в «Дом.РФ». На принятие решение дается до 7 рабочих дней. Если субсидия одобрена, то на перечисление средств идет до 5 рабочих дней. Деньги будут перечислены сразу в банк, на счет заемщика.

Выплату на погашение ипотеки можно сочетать с другими субсидиями. Например, с материнским капиталом, который не потратили после рождения второго ребенка. Дело в том, что средства материнского капитала можно использовать и как первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку, так и дополнительные средства к собственным накоплениям или досрочное погашение задолженности за жилье, а субсидия для многодетных семей идет только на погашение. Но если использовать их вместе, можно заменить или увеличить первый взнос за счет маткапитала и сразу существенно сократить сумму благодаря выплате.

Другой вариант: совместить покупку квартиры по программе «Семейная ипотека» для семей с двумя и более детьми и сразу внести часть средств досрочно за счет субсидии. Ставка по «Семейной ипотеке» составляет от 4,65% (условия Промсвязьбанка – партнера «Петербургской Недвижимости»). По ее условиям, в семье в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года должен родиться второй или последующий ребенок, так что с третьим можно вполне рассчитывать и на субсидию.

Подавать заявку на получение выплаты для досрочного погашения уже можно: правила были опубликованы 25 сентября 2019 года.

Что можем предложить мы?

«Петербургская Недвижимость» сотрудничает с более 30 банками по ипотеке, а также работает со всеми видами субсидий, в том числе материнским капиталом. В компании можно одновременно выбрать квартиру и подать заявку на ипотеку, включая «Семейную» со специальными ставками.