Недавно читала статью про самый большой дом в России. Расположен он в пригороде Санкт Петербурга и в нем живут счастливые обладатели трех с лишним тысяч квартир . Вообразите только, это как минимум шесть тысяч человек - население какого-нибудь милого городка в Тоскане или целой Праги в 1300 году. Внушительно, не правда ли?
Казалось бы, какая беда может случится оттого, что у тебя много соседей?
Дом большой, все соседи где-то в соседних тридцати пяти подъездах (или парадных, если говорить по-питерски). Люди на стадии покупки об этом не задумываются, но:
Для принятия множества решений в доме требуется согласие ВСЕХ собственников жилья
А теперь вообразите, что это целых шесть тысяч человек. Да населением такого дома можно города в осаду брать! (из-за угла выглядывает население средневековой Праги или целый римский легион). А может больше, ведь собственником могут быть в равных долях муж, жена, детишки и бабушки.
Собственно об этом в статье и говорилось. Люди, заселившись, столкнулись со многими проблемами, которые УК не спешит решать, а для смены УК на что-то поадекватнее надо собрать тысячи (буквально) подписей.
При чем тут интерьеры, спросите вы?
Вы же дизайнер интерьеров, дамочка, так чего лезете не в свою область?
Увы, многие люди не догадываются, что даже изменения внутри квартиры часто требуют согласия собственников всего жилого дома. Таков закон. Да, периодически это кажется абсурдным. Например, какое дело соседу с тринадцатого этажа двадцать четвертого подъезда до моего балкона, если я живу в первом подъезде на восьмом. Ан нет. Требуется согласие остальных собственников жилья.
В Саратове, где я практикую, к счастью домов на три тысячи квартир нет. Зато есть дома на пятьсот или восемьсот квартир. А собирать согласия собственников даже со ста человек будет не просто, а иногда даже и невозможно.
Какова мораль сей истории?
Думайте при выборе квартиры о таком факторе, как количество соседей. Не верьте, когда вам на стадии покупки говорят:
— Глядите, голые стены и две колонны! У вас свободная планировка!
Это чушь!
Не существует в России понятия «свободная планировка». Это коварная ложь и маркетинг. Да, технически можно настроить в квартире что угодно и никто про это не узнает, но бывают и обратные ситуации. О них я расскажу в ближайшее время.
А пока, если вы планируете выбрать себе новую квартиру и хотите там устроить что-то нестандартное (например кухню-гостиную), подумайте еще и о количестве соседей. Помните, что кроме человейников на тысячу квартир есть, например, сталинки на тридцать-пятьдесят квартир.