Василий снимал в Москве квартиру у женщины средних лет. Все было хорошо, пока у него не зазвонил телефон. «Почему в нашем шкафу такой бардак?!» — кричала хозяйка. Слушая ее возгласы, Василий нащупал в кармане единственный ключ от его, казалось бы, удачно арендованного жилья.
Что произошло? А то, что Василию, как и многим арендаторам, не повезло — он столкнулся с неадекватным поведением хозяев жилья. Как же разрешить эту и подобные ситуации? Бежать или все-таки наказать?
История 1. Покопаюсь в твоем белье
«У хозяйки были запасные ключи, даже от ящиков. Она без моего ведома ходила в квартиру. Это двушка на Овчинниковской набережной, и платил я за нее 95 000! В договоре было прописано, что комплект ключей один, а приходить она будет не чаще раза в месяц. В этот день она залезла в шкаф и не смогла пережить небольшого беспорядка, при этом женщина рылась в моих личных вещах», — рассказывает Василий
Что делать: У Василия был официальный договор, а нем прописан пункт о нарушениях со стороны хозяев. Санкция — предоставление месяца проживания бесплатно или же выплата арендатору месячной платы за аренду. Василий с хозяйкой договорился — она больше не нарушает условий, а следующий месяц будет для него бесплатным.
История 2. Поцелуй хозяйскую собаку
«Я сняла комнату у пожилой женщины. Соседями были парень с девушкой и сама хозяйка. Когда мы заключали договор, она запретила заводить животных. Но только позже я поняла, почему… В конце лета бабуля привезла в нашу «коммуналку» здоровенную овчарку. Оказалось, что это ее дачный любимец, и он будет жить с нами. Собака держала всех в страхе, а хозяйка считала, что мы должны за этим псом убирать! Еще он портил наши вещи. В итоге я съехала, не хватило терпения, а ребята остались…»
Что делать: Если вы соседствуете с хозяином квартиры, в договоре следует установить правила проживания и для него тоже. Так можно избежать появления нежелательных четвероногих, да и двуногих, соседей.
История 3. Я знаю, вы меня обокрали
«Я была студенткой и снимала однушку. Спустя два месяца хозяйка позвонила и обвинила меня в воровстве. Я спросила, что же пропало, и уже стала плохо думать о своих однокурсниках, с которыми мы часто устраивали посиделки. Хозяйка не смогла ничего толком объяснить, только повторяла, что пропали мелочи, и грозила полицией. Я съехала и оставила ей «подарок» — неоплаченные телефонные счета после разговоров с родственниками из Германии. Так-то!» — рассказала Мария.
Что делать: В этой ситуации неправы обе. Долги по счетам могут стать поводом для обращения в суд. Если, конечно, по договору аренды их обязался оплачивать арендатор.
При заселении составляйте с собственником акт приемки-передачи квартиры. Укажите всё, что переходит вам в пользование. Тогда при выезде вы сможете сверить список и спокойно разойтись с владельцем жилья.
История 4. Всех затопила, теперь плати!
«Возвращаюсь я с работы, а моя обувь и другие вещи плавают в теплой воде — лопнула батарея. Соседи снизу уже всё перекрыли и ждали моего возвращения. Ну а я то что могу сделать? У меня вообще потоп. Хозяйка попыталась всю вину свалить на меня, мол, я должна заплатить и ей за испорченный пол и мебель, и соседям! А кто мне заплатит за испорченные вещи? Даже ноутбук перестал работать! Короче, я там жить уже не могла — отопления нет, сыро, соседи смотрят как волки. Я съехала к подруге и за две недели нашла новое жилье. За это время мне сын хозяйки звонил дважды, угрожал расправой. Пришлось сменить номер».
Что делать: В договоре указать, по каким причинам вы можете досрочно покинуть квартиру. Купить страховой полис ВСК «Снимаю» и защитить себя от собственной или соседской рассеянности, прорыва труб или пожара. Стоит такая защита как чашка кофе — от 177 рублей в месяц. Со страховым полисом такие ситуации разрешить проще — компенсация выплачивается в любом случае, и не важно, кто кого затопил.
Вам скидка 15 % на страховку «Снимаю». Введите промокод ZEN тут.
Удачной аренды!