Большинство семей, постоянно проживающих на территории Российской Федерации, в 2020 году смогут решить, наконец, жилищный вопрос. Из-за отсутствия достаточного количества собственных денежных средств, приобретение жилья для многих граждан оставалось несбыточной мечтой.
Государство разработало целый ряд мер, направленных на оказание помощи таким семьям. Однако, воспользоваться ими смогут не все. Помешать этому могут банки с высокими процентными ставками и невыгодными условиями кредитования. Эксперты, при этом, прогнозируют изменение ситуации, которое выльется в снижение стоимости жилищных кредитов до 8%.
Процентные ставки
Существует несколько факторов, способных повлиять на размер процентных ставок:
1. Формируя условия ипотечного кредитования, банки отталкиваются от текущего значения учетной ставки Центробанка Российской Федерации. Сейчас она равна 7,25%, к 2020 году снизится до 7,0%. Это даст возможность банкам пересмотреть свою политику в отношении стоимости кредитов на покупку жилья, в результате чего многие граждане смогут приобрести долгожданные квадратные метры с помощью заемных средств в 2020 году.
2. Рост инфляции влечет за собой рост ставок по ипотеке. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение уровня инфляции в случае отсутствия непредвиденных негативных факторов. Это позволит и дальше снижать стоимость жилищных кредитов. Сейчас уже есть возможность оформлять ипотечный договор по ставке 9%. К 2020 году ставка снизится до 8%.
Планы правительства в отношении ипотеки
Оказание поддержки россиянам, нуждающимся в приобретении жилья, является приоритетным для правительства Российской Федерации, особенно в связи с ухудшением экономической ситуации в стране. В его планах – увеличить объем ипотечных кредитов в 2 раза в самое ближайшее время, что сложно достигнуть, учитывая нынешние условия банков с их высокими ставками.
Кредитный рынок переживает не лучшие времена, ситуация напряженная. Обусловлено это непрекращающимся ростом задолженностей по кредитным обязательствам. Учитывая постоянное повышение цен на продукты питания, куда уходит львиная доля денежных средств населения, сложно удивляться возникновению долгов по ипотеке.
Банки, в свою очередь, вряд ли захотят наращивать объемы кредитования в такой ситуации, наоборот, они начнут более тщательно рассматривать каждую заявку на кредит. Дефицит бюджета не останавливает правительство, оно закладывает дополнительное финансирование, пытаясь реализовать социальные программы, направленные на увеличение объемов кредитования. В том числе, эти программы коснутся молодых семей, которым будут предоставляться жилищные кредиты по льготным условиям.
Материнский капитал уже прекрасно зарекомендовал себя в этом вопросе. Он направляется как на первоначальный взнос при покупке жилья, так и на погашение текущей задолженности. Правительство очень заинтересовано в понижении ключевой ставки, ведь это положительно скажется на стоимости ипотечных кредитов, выдаваемых банками. Если же ставка повысится, то будут приняты все сдерживающие меры, в том числе, отсрочка реализации плана по увеличению объемов ипотечного кредитования на неопределенный срок.
Прогнозы
Герман Греф заявил о возможности снижения процентной ставки в 2020 году до 8% при условии снижения ставки Центробанка, ведь именно от нее зависит стоимость ипотечных кредитов. Сейчас же Сбербанк не испытывает недостатка в клиентах, что легко объясняется выгодными условиями и его репутацией государственного банка.
Михаил Хазин, возглавляющий Фонд экономических исследований, настроен более скептично. По его словам реализовать планы правительства станет возможным только том случае, если начать дотировать процентные ставки из бюджетных средств. Благодаря такому решению россияне, взявшие на себя обязательства по ипотеке, смогут экономить на ежемесячных выплатах по кредиту. Такой вариант, кстати, правительство тоже рассматривает. Так что, возможно этот сценарий и реализуется, если из бюджета будут выделены денежные средства.
Будьте в курсе полезной информации по выплатам, льготам. Подписывайтесь на канал, ставьте лайки.