Сегодня ипотека для многих - единственная возможность получить отдельное жилье. Банки борются за заемщиков, предлагая новые программы, пониженные ставки, онлайн заявки на кредит. Все прекрасно знают, что ипотечный кредит имеет две стороны. С одной стороны - заемщик становится сразу обладателем долгожданного жилья. С другой стороны пугает возможность остаться без жилья, если не будет возможности продолжать платить кредит и суд вынесет свое ужасное решение. Что же обещает заемщику ипотека?
Любой кредит, какой бы он ни был, связан с рисками. Банк рискует остаться без средств, которые он выдал заемщику и без прибыли, на которую рассчитывал, выдавая кредит. Поэтому когда банк выдает кредит, он требует со стороны заемщика страхования от возможных рисков. Может страховаться жилье от всяких непредвиденных ситуаций (пожара, повреждения, разрушения), может страховаться трудоспособность или жизнь заемщика. У заемщика риск тоже довольно таки велик, остаться без жилья. Предвидеть, конечно, все невозможно, но застраховаться от определенных ситуаций все-таки необходимо.
Поскольку договор по ипотечному кредитованию заключается на довольно длительное время, могут измениться некоторые жизненные ситуации и к сожалению не в лучшую сторону. Например, может случиться кризис, можно лишиться работы, могут увеличиться расходы. Но при всем при этом, необходимо думать, где брать средства для выплаты кредита. Разные люди по-разному могут вести себя в такой ситуации. Если пустить все на самотек, можно остаться без жилья. Если пытаться решить этот вопрос, то психологическое напряжение, конечно же, возрастет.
Заключив кредитный договор, нельзя быть полностью уверенным в том, что не смогут возникнуть какие-либо нюансы в погашении долга. Возможно появление не предвиденных штрафов, которых заемщик не ожидает. Банковская система работает очень сложно, поэтому заемщику не всегда понятны операции, которые имеют место быть. Например, можно получить штраф за преждевременное внесение очередного платежа. В этом случае из внесенной суммы в первую очередь вычитается штраф или пеня и только потом основная сумма платежа. Таким образом появляется долг по кредиту, о котором заемщик даже не догадывается. Такие моменты тоже вызывают дискомфорт.
Сразу после оформления ипотеки заемщик становится владельцем жилья и со временем это как-то притупляет воспоминания об ипотеке, то есть, острота возникает тогда, когда приходит время очередного платежа. Но все-таки жилье остается в залоге. А это, к сожалению, не дает возможности продать жилье, обменять его на более просторное, улучшенной планировки или в другом районе. В случае, если жилье покупается с целью его дальнейшей продажи или обмена, то брать кредит нецелесообразно.
Несмотря на сложности, ипотечное кредитование имеет и свои положительные стороны. В первую очередь заемщик имеет полное право на проживание в приобретенной квартире, имеет право на регистрацию свою и членов своей семьи, поскольку становится полноправным владельцем жилья. Во-вторых, заемщик может еще и доход получать, сдавая приобретенное жилье в аренду. Правда для этого необходимо получить разрешение банка. Но тем не менее такой вариант тоже можно рассматривать.
Воспользоваться или не воспользоваться ипотечным кредитом решает каждый для себя сам. Если заемщик понимает всю ответственность, которая на него ложиться не только перед банком, а и перед членами его семьи, мечтает поскорее стать полноправным владельцем своего личного жилья, то он может смело отправляться в банк и оформлять договор ипотеки.
Нужны деньги на первоначальный взнос? Автоломбард Гост поможет.