Согласно ежегодному исследованию мирового рынка премиальных офисов Premium Office Rent Tracker, российская столица заняла третье место среди европейских городов по стоимости аренды офисных площадей в премиальных бизнес-центрах.
БЦ в районе Вест-Энд, Лондон, Великобритания Для сравнения были взяты площади премиум-класса на 72 крупнейших рынках в 61 городе мира. Учитывалась базовая ставки аренды, учитывались а также операционные расходы и налоги.
Следует отметить, что в прошлом году Москва занимала четвертую строчку в рейтинге. Совокупная стоимость аренды в столице за этот период выросла с $955 до $1011 за 1 кв. м в год. Рост цен произошел во многом из-за отсутствия новых предложений в центре Москвы, а также значительным сокращением площадей, который предлагаются в аренду — показатель вакантности в центральном деловом районе наиболее низок за последнее десятилетие (7,7%).
Что касается конкурентов российском столицы в этом условном рейтинге, сразу 2 первых места занял Лондон. Наиболее дорогие офисы в мире располагаются в районах Вест-Энд ($2,1 тыс. кв. м в год) и Сити ($1,13 тыс.). Столица Великобритании сохранила свои позиции в сравнении с прошлым годом. На четвертом месте расположился шведский Стокгольм ($982 за кв. м в год), на пятом немецкий Мюнхен ($913 кв.).
В мировом рейтинге самых дорогих офисных рынков в целом (если брать в расчет не только премиальные локации) Москва заняла 26-ю позицию. Тройка лидеров уже не первый год остается неизменной:
1) Центральный район Гонконга ($3,6 тыс. за 1 кв. м в год);
2) Мидтаун Нью-Йорка ($2,2 тыс.);
3) Вест-Энд Лондона ($2,1 тыс.).
Другие интересные цифры касательно московской недвижимости: по итогам I полугодия 2019 года общий объем предложения на офисном рынке составляет 16,5 млн м2, из которых 4,3 млн м2 или 26% относятся к классу А и 12,2 млн м2 или 74% к классу В. Объем нового предложения I полугодия 2019 г. достиг 113 тыс. м2 , что практически втрое больше, чем в I полугодии прошлого года. На рынок вышел первый за долгое время крупный офисный центр класса А арендуемой площадью более 50 тыс. м2 – «Искра-Парк». Оставшаяся же часть новых проектов была представлена только зданиями класса В.