Сейчас средний рост цен на квартиры в новостройках Москвы и Московской области сейчас составляет 15-30% (от стадии котлована до разрешения на ввод). Эксперты говорят, что если сравнивать с 2014 годом доходность инвестиций значительно снизилась.
Если обьект, в который вложены деньги, строится 2-2,5 года, то годовая доходность по такой инвестиции будет сопоставима с банковским вкладом.
При этом инвестор рискует своими деньгами, если у застройщика возникнут проблемы, то его деньги окажутся "заморожены".
Тем не менее возможности получить значительную прибыль, вкладываясь в квадратные метры, существуют. Но доступны они профессионалам отрасли, тем, кто имеет доступ к планам строительных компаний и местных властей, знает коньюктуру рынка.
Так, некоторые новостройки на старте продаются со значительным дисконтом к рынку. Например, у застройщика не все в порядке с документацией или он хочет обойти конкурентов. На подобных проектах и удается заработать больше всего. Но чтобы заработок не превратился в убыток, надо владеть полной информацией об обьекте и строящей его компании.