Обычно переплата по ипотечному кредиту в 2,5 раза больше, чем сама сумма займа. Страшные цифры. Если подумать то, мы покупаем две квартиры: одну себе, другую банку.
Помимо этого, ипотека загоняет нас на долгие годы в долги.
Безусловно, все, у кого есть ипотека, мечтают выплатить ее быстрее. Возможно ли это сделать, и самый главный вопрос, где взять на это деньги?
Есть достаточно простой, но мало кому известный, способ, как сократить выплаты и погасить ипотеку быстрее.
Первые годы приходится выплачивать именно проценты, в то время, как основная сумма займа остаётся не изменой. Тут нужно понять, что проценты начисляются на основную сумму, а так как она у нас не меняется, то и проценты уменьшаться не будут. Значит надо уменьшать. само тело долга. Как?
Однако, надо запомнить, что досрочное погашение ипотеки выгодно только на НАЧАЛЬНЫХ этапах. Если же вы уже выплатили половину своей ипотеки - суетиться поздно. Этот способ не для вас.
Добавьте к обязательному месячному платежу лишнюю тысячу-две (можно и больше) и ваш основной долг будет погашаться в два раза быстрее. Любые оставшиеся у вас деньги, даже сто рублей, отправляйте на погашение. Потом спасибо скажете.
Как это работает? Деньги, которые вы переплатите сразу идут в оплату основного долга. Соответственно, процент от общей суммы долга будет снижаться.
Другой волнующий вопрос - где взять для этого деньги?
1. Верните НДФЛ за проценты, уплаченные по ипотеке.
Налоговый вычет вы можете получить как и по стоимости жилья, так и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту.
2. Снизьте свою %-ную ставку по ипотеке, если она снизилась на рынке.
Посмотрите в договоре, по какой процентной ставке вам выдан кредит. Если сейчас процентные ставки по ипотеке ниже (а они ниже), то самое время сходить в банк и попросить снизить вашу ставку.
3. Используйте льготы, которые вам положены.
Льгот очень много: жилищные, транспортные, образовательные, на имущество, НДФЛ и многие другие. Меня часто удивляет, что далеко не все люди пользуются привилегиями, которые положены им по закону.
4. Рефинансируйте кредит по сниженной ставке.
Если у вас, помимо ипотеки, есть еще и кредит(часто берут на покупку мебели или ремонт), то его процентную ставку тоже можно снизить. Если банк, в котором вы брали кредит, отказал вам в этом, можно перекредитоваться в другом банке.
5. Направляйте весь кешбэк на погашение ипотеки.
Заведите карту с кешбэком. Это же "золото под ногами" в наше время! Не возможно не делать покупок, вы все равно что-то где-то покупаете! Почему бы не возвращать часть потраченных денег? Главное оформить карту с возвратом именно денег, а не каки х то баллов, миль или "спасибо".
Все вырученные деньги направляете на погашение ипотеки.
Запомните, что каждый 1 ₽ внесённый досрочно, сэкономит вам 2,5₽ в будущем!
________
Если, вам понравилась статься, поставьте, пожалуйста,"лайк". Это помогает моему каналу развиваться. Спасибо)