Всех нас с детства тянет к морю, к этому волшебному месту, где ты становишься счастлив и забываешь на некоторое время обо всех своих проблемах.
Зачем я решил переехать на побережье черного моря.
Прожив до 40 лет на севере, я постоянно видел вместо солнца только свинцовые тучи, и падающие из них капли дождя или летящие хлопья снега. Согласитесь, удручающая картина. И с возрастом находить в себе силы идти вперед, становилось все труднее и труднее. Я видел, как быстро стареют и болеют вокруг люди, нехватка витамина D и йода, очень пагубно сказывается на состоянии организма. Видел, как растут мои дети, старался, как мог, каждое лето вывозить их хотя бы на пару недель на море. И действительно, это помогало практически до нового года они не болели. Однажды вечером, сидя на кухне, после тяжелого трудового дня, я подумал о том, что мы рождены не для того чтобы мучиться и выживать, а для того чтобы ЖИТЬ и наслаждаться каждым мгновением отведенного нам времени, растить детей, заботиться о близких... В тот вечер я решил, во что бы то ни стало, перевезти семью на юг.
Почему Геленджик?
Жена довольно быстро согласилась со мной, и мы начали выбирать подходящее место для переезда, по многим причинам решили рассматривать только города. Сначала решили приобрести квартиру, и жить в ней в период отпусков, постепенно изучая город. И уже потом, если нас все устроит, окончательно переезжать. И тут словно сама судьба решила помочь мне исполнить задуманное, у нас родился второй малыш, мы получили право на материнский капитал и с 2018 г. попали под программу госсубсидирования ипотечного кредита, кредит можно было взять под 6% годовых. Правда по этой причине отпал столь любимый мною Крым, там нет банков с госсубсидированием... и квартиру можно купить только за наличные или под бешенный ипотечный процент. Дальше я стал рассматривать черноморское побережье от Анапы до Сочи. Выбирал долго и мучительно. Не буду описывать минусы и плюсы всех прибрежных городков, но в результате я понял, что лучшим вариантом для меня является Геленджик. Это компактный город, население около 77 тысяч человек, постоянно прибывает, с развитой инфраструктурой, шикарной набережной, он не сильно растянут, находиться в бухте, практически на равнине, имеет свой микроклимат (не такой сухой как в Анапе и не такой влажный как в Сочи), есть аэропорт, рядом на расстоянии 35 км Новороссийск с ж/д вокзалом и рабочими местами при необходимости, отсутствую вредные производства, да в прочем вообще производства отсутствуют, много детских садов, школ, есть несколько институтов, ритм жизни в нем размеренный и спокойный, цены на недвижимость в рамках курортного городка, если не рассматривать первую линию, приемлемые.
Единственный и главный минус - это отсутствие работы, вернее она есть, но если повезет устроиться на постоянную работу с зарплатой в 25-30 рублей, считайте Вам повезло. И да, не идите в риэлторы, это развод, там своих хватает. В этом плане в выигрыше пенсионеры и "удаленщики", ну и предприниматели конечно. Поэтому желательно купить квартиру, чтобы не тратить и без того небольшие доходы на съем жилья. Но мы с женой не боимся трудностей, да и на приобретение квартиры мы накопили, не зря столько лет на севере проработали...
Выбор района и квартиры.
А вот здесь скажу я Вам меня ждало разочарование, в Геленджике в основном старый жилфонд с центральным отоплением, большими платежами за коммуналку и систематическим отключением воды в летний период. Да и продают вторичку за наличные, мало кто соглашается на ипотеку и материнский капитал. Вторичка сама собой отпала, и я переключился на новостройки, там выбор лучше, автономное газовое отопление, накопительные емкости для воды в подвалах установлены, придомовая территория побольше. Новостроек не так уж и много, так как бухта ограничена горами и морем, практически все свободное место уже застроено. Здесь тоже - "черт ногу сломит", много долгостроев которые заманивают неопытных покупателей, много откровенно некачественных построек, есть "долевки" и так далее, поэтому спешить с выбором ни в коем случае нельзя. Изучив рынок я остановился на двух ЖК, потому что у них были приемлемые районы, удовлетворительное качество застройки и главное у них реально можно было купить квартиру с участием материнского капитала и ипотеки. Первый ЖК Черноморский, расположен на толстом мысу, цены на квартиру кусаются, так как на первой линии, да и перегружен комплекс в летнее время однозначно, для постоянного проживания не подходит. Второй ЖК Жуковский, расположен в спальном районе города со стороны Туапсе, остановился я на нем, приобрел в еще строящемся доме небольшую студию 30 квм, да и не пожалел, дом сдали вовремя, квартиру я принял, планирую сделать ремонт и лето 2020 г. провести уже в своей квартире на море, а там посмотрим, как жизнь сложиться, о чем непременно скоро напишу)
Предвосхищая Ваши вопросы, друзья - это не реклама, это личный опыт, если информация была полезной и интересной ставим лайк и подписываемся на канал, ниже предлагаю Вам посмотреть мой видеоролик на эту тему)