ВЛОЖЕНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠💰
⠀
Рассмотрю реальные цифры из своей жизни и друзей👇🏻
⠀
Например, данные при сдаче квартиры.
⠀
🔘 Петя купил маленькую квартиру в Казани в спальном районе за 2 500 000р (29кв.м). Сдаёт он ее по 15 тыс - 3 тыс ЖКХ = 12тыс получает на руки.
📊 Доходность 6,24% годовых
⠀
🔘 Василий купил студию 14кв.м за 900 000р сдаёт за 8 тыс - 1 тыс ЖКХ = 7 тыс на руки.
📊 Доходность 9,3% годовых.
⠀
Как мы видим, 2-й вариант выгоднее. Конечно, здесь я не затрагивал нюансы ремонта, трудоемкости сдачи аренды.
⠀
Другой вариант из жизни:
⠀
🏡 Покупка при Долевом строительстве на стадии котлована квартиры за 2 700 000р (пример «ЖК Привелегия», Казань). На данный момент рыночная цена квартиры по истечении 9 месяцев составляет 3 500 000р, прирост капитала — 29,6%, по годовым это 39,4%.
⠀
Конечно, ДУ это рискованное вложение, необходимо:
✅ учитывать рынок
✅проводить анализ застройщика (лучше НЕ влезать новичкам и советоваться у бывалых)
⠀
Все сведения из реальной жизни, то, о чем я рассказал, я пропустил через себя💡
⠀
При покупке использую такой инструмент, как Ипотека (обожаю ИПОТЕКУ👋🏻), могу закрыть всю сумму квартиры сразу, НО ЗАЧЕМ? Когда я могу вложить только 10% от суммы квартиры и выплачивать всего 10% годовых. А остальные средства вложить в другие инструменты, которые дают от 24 до 200% годовых🔥
⠀
Сам я любитель аренды и мобильности, не закрепляться к какому-то региону и стране.
⠀
Было полезно? Буду рад обратной связи 😊
