УГМК уже в пятый раз меняет концепцию застройки «Екатеринбург-сити» — делового квартала в районе улиц Челюскинцев — Бориса Ельцина — Боевых дружин — Октябрьской революции. На этот раз решили полностью отказаться от проекта «Медная гора», который был взят за основу в 2016 году и запомнился небоскребами в оранжевой цветовой гамме. По словам гендиректора «Екатеринбург-сити» Евгений Мордовина, УГМК «переболела небоскребами».
Изначально застройка предполагала 500 тыс.кв.м. жилой недвижимости, однако площадь решили сократить почти в два раза — до 250 тыс. м. жилья и 70 тыс. кв. м общественных помещений. Высота новых зданий будет от 3 до 52 этажей, а башня «Исеть» так останется самым высоким сооружением в квартале.
Кроме того, уже понятно, что построить жилье компания не сможет — земля относится к зоне деловой застройки. Поэтому возводить будут апартаменты.
Причины, по которым пришлось менять концепцию, в УГМК объясняют установлением охранных зон памятников архитектуры, расположенных неподалеку.
— Когда мы начали готовить площадку и сносить разрушенные дома, случился большой общественный резонанс. Поэтому мы стали заниматься памятниками и установлением зон регулирования застройки, — пояснил Евгений Мордовин.
По его словам, такая зона составляла 200 м от исторических особняков, и в этом случае почти весь участок, отведенный под «Екатеринбург-сити», был занят зонами ограничения, а под застройку оставалась только незначительная территория. Когда установили новые зоны, проект «Медная гора» туда по-прежнему не вписывался, поэтому его и решили пересмотреть.
Сейчас УГМК планирует взять в аренду исторические здания. В этот раз компания надеется, что при помощи голландских архитекторов им удастся создать проект, в котором старинные купеческие усадьбы и новые высотки будут выглядеть гармонично и станут новым центром Екатеринбурга.
Стоимость проекта пока неизвестна. Как сообщил Евгений Мордовин строительство начнется в 2021 году, но перед этим управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области должно утвердить сформированные охранные зоны. Только потом компания «Архстройпроект — А» подготовит изменения в существующий проект планировки территории и начнет вносить изменения в концепцию «Екатеринбург-сити».
Реализация «Екатеринбург-Сити» рассчитана на 10 лет.
Больше новостей читайте на портале INGRAFICON