Совместно нажитое имущество довольно щепетильная тема!
Пожалуй, самый острый вопрос – раздел квартиры!
Всем известно простое правило, что все нажитое в браке делиться пополам! Однако из любого правила есть исключения!
Ситуация 1. Гражданин А... приобрел квартиру по ДДУ (долевое строительство), оплатил полную стоимость , далее после сдачи дома в эксплуатацию и получения ключей, он оформил квартиру в собственность. В период после покупки жилья и до получения права собственности гражданин А... вступил в брак с гражданкой Б.., то есть в собственность квартиру он оформил уже, будучи в законном браке.
Возникает вопрос, будет ли являться данное имущество совместно нажитым или нет ??
К совместной собственности супругов не относится имущество, если его стоимость оплачена до заключения брака, а право собственности на него зарегистрировано уже в период брака.
В рассматриваемой нами ситуации, квартира приобретена на добрачные личные средства одного из супругов - дольщика, такая недвижимость будет являться его личным имуществом.
Например, суд отказал в удовлетворении иска о признании недвижимого имущества совместной собственностью супругов, выделении доли, так как установил, что строительство квартиры было оплачено ответчиком в полном объеме до заключения брака. Также суд указал, что государственная регистрация права собственности на спорные жилые помещения после заключения брака не является основанием для признания данного имущества совместной собственностью супругов. См.: Апелляционное определение Архангельского областного суда от 26.09.2013 N 33-5690/2013.