Проектирование и строительство своего дома - процесс волнительный и ответственный. В этом посте мы собрали основные заблуждения, которые возникают от незнания или неправильного понимания вопроса. Существует 2 подхода: покупка готового архитектурного проекта, либо разработка индивидуального проекта под ваши нужды и потребности.
Сравним их.
1) Основным преимуществом готового проекта многие считают его стоимость. Однако по факту все, кто приобретает готовый проект, начинают его переделывать, а переделки всегда стоят денег, и часто экономия списывается практически на «нет». Часто такой готовый проект и переделать невозможно - вы покупаете тот продукт, который вам продают.
Готовый проект - это как типовая квартира. Да, в такой квартире можно жить, в ней также есть и туалет, и спальня. Но для того, чтобы сделать что-то конкретное под вас, готовым проектом не обойтись. Для уважающего себя архитектора понятие «готовый проект» звучит достаточно глупо и не потому, что это лишает его работы, а потому, что готового проекта априори не может быть, ведь грамотное проектирование - это всегда анализ рельефа и грунта для расчета правильного фундамента, это расположение участка относительно сторон света и других зданий поблизости, зеленых насаждений, видовых точек, водоемов и пр. Учитывается форма участка, этажность, инсоляция - одним словом, много факторов, которые влияют на хороший проект. Готовый проект не сможет учесть все моменты и возможные проблемы под вас. Например, участок расположен на болотистой почве, и вы не сможете построить данный тип дома. Или вы хотите сделать упор на энергоэффективный дом, а в типовых проектах это обычно не предусматривается;
2) Еще одно заблуждение: купить готовый проект - это быстрее, чем сделать свой. Такое решение влечет за собой ряд проблем в последующем процессе переделки данного проекта (а в том, что вы будете его переделывать, мы уверены на 100% - знаем, проходили не раз). Переделки займут почти столько же времени, как если бы вы заказали индивидуальный проект.
Ходят байки, что индивидуальный проект занимает от 3 до 6 месяцев. Такое возможно только в том случае, если у заказчика нет жестких сроков и ему самому интересно участие в процессе. В целом срок создания проекта «под вас» занимает 1-2 месяца в зависимости от типа дома. При грамотном подходе вы можете вместе с архитектором выбрать правильный участок (стороны света, форма) и до того, как начнете стройку, получите индивидуальный, учитывающий все особенности проект. Архитектор как врач: чем раньше к нему обратишься, тем легче и безболезненнее пройдет процесс;
3) Некоторые считают, что покупка готового проекта - отличная возможность увидеть и представить в тот же час свой будущий дом. Это красивые слова и не более. За то время, пока вам строят дом по любому из вариантов (готовый или индивидуальный проект), вы успеете все выбрать и определиться с деталями. Времени будет предостаточно, ведь хороший дом не строится за 2-3 месяца, а минимум за сезон;
4) Многие ошибочно думают, что цена готового проекта известна сразу, а индивидуальный проект невозможно просчитать сразу. Это в корне неверно. Архитектор выслушивает все ваши пожелания и сразу составляет смету, которая будет неизменна, что бы ни произошло. Исключение возможно только в том случае, если в процессе проектирования у вас возникнет желание что-то переделать. Но, как правило, если вы работаете с настоящим опытным профессионалом, он заранее досконально изучит ваш образ жизни, предпочтения и желания и создаст такой проект, который устроит вас и не заставит ни на секунду сомневаться в своих решениях;
5) Вы должны понимать, что у готовых проектов нет авторского сопровождения, а потому все ошибки, вопросы, непонятные моменты не решаются, вас никто не проконсультирует. В случае с индивидуальным проектом всегда на связи архитектор, который отвечает за работу и помогает на всех этапах;
6) Ну, и, конечно, готовый проект априори не уникален, а потому он будет реализован у кого-то еще (и не у одного). И если это вас не смущает - еще раз взвесьте все «за» и «против» в предыдущих пунктах и сделайте выбор.
Строительство своего дома - это один из самых важных этапов в жизни. Пусть этот этап пройдет легко, интересно и увлекательно!
Если у вас есть вопросы по теме архитектуры или был опыт работы с архитектором, расскажите в комментариях - нам интересна обратная связь и ваше мнение по этом поводу. Проконсультируем, разрешим сомнения.
Евгений Кашов, основатель и ведущий мастер архитектурно-дизайнерского бюро WA project. Заглядывайте в наш инстаграм @wa_project